Buitengouwweg 2 te Middelie

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

Het wijzigingsplan 'wijzigingsplan Buitengouwweg 2 in Middelie' van de gemeente Edam - Volendam.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.INMRO.0385.wpBuitengouwweg2.vg01 en de daarbij behorende bijlagen en toelichting.

1.3 Bestemmingsplan (moederplan)

het bestemmingsplan 'Buitengebied 2015' van de gemeente Edam - Volendam, zoals gewijzigd vastgesteld door de raad van de gemeente Edam - Volendam bij besluit van 13 april 2017.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Het wijzigingsplan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied 2015' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Edam - Volendam bij besluit van 13 april 2017. De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2015' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Edam - Volendam bij besluit van 13 april 2017 zijn onverkort van toepassing, met dien verstande dat de volgende bepaling wordt toegevoegd.

2.1 Specifieke gebruiksregels

• Voorwaardelijke verplichting
  • 1. Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming, waarbij geen rekening is gehouden met kaders die in het landschapsplan en beeldkwaliteitsplan zijn geformuleerd. Zie voor de kaders het in bijlage 1 opgenomen landschaps- en beeldkwaliteitsplan;
  • 2. In afwijking van het bepaalde onder 1 mogen gronden en bouwwerken overeenkomstig de bestemming worden gebruikt, uitsluitend en voor zover binnen een termijn van 12 maanden na het onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan uitvoering wordt gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in bijlage 1 opgenomen inrichtingsplan, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing;
  • 3. Het oprichten van de woningen op het perceel aan de Buitengouwweg 2 is slechts toegestaan als de huidige opstallen op het perceel zijn gesloopt. Deze sloop moet zijn gerealiseerd voordat de omgevingsvergunning (bouw) kan worden afgegeven.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengouwweg 2 in Middelie' van de gemeente Edam - Volendam.

Alsdus vastgesteld in de vergadering van burgemeester en wethouders.

De voorzitter, De secretaris

17 juli 2018