direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Kruispunt
Inhoudsopgave
Plan:
Het Kruispunt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.bpKruispunt-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plankader
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Planomschrijving
2.3 Stedenbouwkundige eisen en welstandscriteria
2.3.1 Stedenbouwkundige eisen
2.3.2 Welstandscriteria
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (barro)
3.1.3 Waterwet
3.1.4 Nationaal Waterplan
3.1.5 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040 ‘Kwaliteit door veelzijdigheid’ en Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie
3.2.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
3.2.3 Provinciaal Waterplan
3.2.4 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Beleid Hoogheemraadschap
3.3.1 Waterbeheersplan 4, 2010-2015
3.3.2 De Waterwet en de Keur Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier 2009
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regiovisie Waterland 2040
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Edam-Volendam
3.5.2 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoersplan
3.5.3 Vigerend bestemmingsplan Nieuw-Volendam
3.5.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologische aspecten
4.1 Bodem
4.2 Cultuurhistorie en archeologie
4.3 Ecologie
4.4 Externe Veiligheid
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.5 Geluid
4.5.1 Conclusie
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieueffectrapportage
4.8 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Opzet planregels
6.3 Bestemmingen
6.4 Verbeelding
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Bijlage 3 Vervolgonderzoek vleermuizen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 achtererfgebied:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 erf:
1.23 gebouw:
1.24 hogere grenswaarde:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 maaiveld:
1.27 peil:
1.28 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de vloeroppervlakte:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwen
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel