direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw Volendam 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw Volendam 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.bhvNieuwVolendam-vg01
Raadsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Leeswijzer
1.3 Ligging verordeningsgebied
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Het verordeningsgebied
2.2 Gerealiseerde bouwplannen
2.3 Tuinkamerwoningen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Onderzoek omgevingsaspecten
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Water
4.1.4 Ecologie
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Kabels en leidingen
4.1.8 Geluid
4.1.9 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Algemeen
6.2 Methodiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.3 Flexibiliteit
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Algemene uitgangspunten wonen en tuin
6.3.2 Overige functies in het verordeningsgebied
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 verordening
1.2 beheersverordening
1.3 aanduiding
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aan-huis-gebonden-beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevel
1.8 agrarische activiteiten
1.9 antenne-installatie
1.10 bedrijf
1.11 besluitvlakgrens
1.12 besluitvlak
1.13 bestaand
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 consumentenvuurwerk
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 dienstwoning
1.26 evenementen
1.27 gebouw
1.28 gebruiksgebied
1.29 hoofdgebouw
1.30 kantoor
1.31 kap
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.33 luifel
1.34 maatschappelijke voorziening
1.35 NEN
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 overbouwing
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 platte afdekking
1.41 praktijkruimte
1.42 restaurant
1.43 staat van bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.44 staat van horeca activiteiten
1.45 verkoopvloeroppervlakte
1.46 volkstuinen
1.47 voordeur
1.48 voorerf
1.49 voorgevel
1.50 voorgevelzone
1.51 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 bouwhoogte van balkon- en dakterrashekken
2.5 bouwhoogte van schoorstenen, antennes, airco's, luchtbehandelingskasten en liftschachten
2.6 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
2.8 dakhelling
2.9 goothoogte van een bouwwerk
2.10 inhoud van een bouwwerk
2.11 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
8.2.3 Gebouwen buiten het bouwvlak
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
9.2.3 Gebouwen buiten het bouwvlak
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
10.2.3 Gebouwen buiten het bouwvlak
10.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Voorwaarde
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
12.2.3 Gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
13.2.3 Gebouwen buiten het bouwvlak
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Sport - Stadion
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak
14.2.3 Gebouwen buiten het bouwvlak
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Tuin - 1
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Aan- en uitbouwen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Tuin - 2
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.2.4 Bijgebouwen "Kinderboerderij"
Artikel 17 Tuin - 3
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Tuin - 4
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Bijgebouwen
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Tuin - 5
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Tuin - 6
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Aan- en uitbouwen
20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Tuin - Openheid
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Specifiek
Artikel 22 Verkeer
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 23 Verkeer - Verblijfsgebied
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Water
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 25 Wonen - 1
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Hoofdgebouwen
25.2.3 Aan- en uitbouwen op het zijerf
25.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op het achtererf
25.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
25.3 Specifieke gebruiksregels
25.4 Afwijken oppervlakte aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 26 Wonen - 2
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Gebouwen
26.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
26.3 Specifieke gebruiksregels
26.4 Afwijken oppervlakte aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 27 Wonen - 3
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregel
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Hoofdgebouwen
27.2.3 Aan- en uitbouwen op het zijerf
27.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op het voorerf
27.2.5 Aan- en uitbouwen achtererf
27.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
27.3 Specifieke geburiksregels
27.4 Afwijken oppervlakte aan-huisgebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 28 Wonen - 4
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Gebouwen
28.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
28.3 Specifieke gebruiksregels
28.4 Afwijken oppervlakte aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 29 Wonen - 5
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Gebouwen
29.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
29.3 Specifieke gebruiksregels
29.4 Afwijken oppervlakte aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 30 Leiding - Gas
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
30.4.2 Voorwaarden
30.4.3 Uitzondering
Artikel 31 Leiding - Riool
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Afwijken bouwregels
31.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.4.1 Verbod zonder omgevingsvergunning
31.4.2 Voorwaarden voor de omgevingsvergunning
31.4.3 Uitzondering op het verbod
Artikel 32 Waarde - Archeologie 1
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Algemeen
32.2.2 Bouwverbod
32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.3.1 Verboden werk en werkzaamheden
32.3.2 Toegestane werken en werkzaamheden
32.3.3 Toetsingscriterium bij vergunningverlening
32.3.4 Voorwaarden vergunning
Artikel 33 Waarde - Archeologie 2
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Algemeen
33.2.2 Bouwverbod
33.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.3.1 Verboden werk en werkzaamheden
33.3.2 Toegestane werken en werkzaamheden
33.3.3 Toetsingscriterium bij vergunningverlening
33.3.4 Voorwaarden vergunning
Artikel 34 Waarde - Archeologie 3
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Algemeen
34.2.2 Bouwverbod
34.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.3.1 Verboden werk en werkzaamheden
34.3.2 Toegestane werken en werkzaamheden
34.3.3 Toetsingscriterium bij vergunningverlening
34.3.4 Voorwaarden vergunning
Artikel 35 Waterstaat - Waterkering
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 36 Anti-dubbeltelregel
Artikel 37 Algemene bouwregels
37.1 Maatvoeringsaanduidingen
37.2 Bestaande maten
37.3 Molenbiotoop
37.4 Overschrijding bouwgrenzen
37.5 Relatie met welstand
Artikel 38 Algemene gebruiksbepaling
Artikel 39 Algemene afwijkingsregels
Artikel 40 Parkeren en laden en lossen
40.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
40.2 Laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
Artikel 41 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 42 Overgangsrecht
42.1 Overgangsrecht bouwwerken
42.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 43 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten