Zuid

Artikel 8 Maatschappelijk - 2

8.1 Besluitvlakomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woonzorgcentrum;
• b. detailhandel en dienstverlening, met dien verstande dat de totale bedrijfsvloeroppervlakte van detailhandel en dienstverlening niet meer mag bedragen dan 150 m²;
• c. horeca binnen categorie 1 of 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1, met dien verstande dat de totale bedrijfsvloeroppervlakte van horeca niet meer mag bedragen dan 150 m²;

met daarbij behorende:

• d. erftoegangswegen en parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

• a. het gezamenlijk oppervlak van kelders mag ten hoogste 100% van het besluitvlak bedragen;
• b. kelders zijn toegestaan onder het gehele besluitvlak tot een verticale diepte van diepte van 5 meter.

8.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag maximaal bedragen wat ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximale bouwhoogte (m)' op de verbeelding is aangegeven;
• c. ter plaatse van het besluitsubvlak 'overbouwing - 1' dient de onderste bouwlaag op minimaal 3 meter boven peil te liggen.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 8 meter voor palen en masten;
  • 2. maximaal 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. maximaal 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.