Zuid

Artikel 7 Maatschappelijk - 1

7.1 Besluitvlakomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
• b. ter plaatse van het besluitsubvlak 'wonen', tevens voor woningen op bovenverdiepingen;

met daarbij behorende:

• c. erven;
• d. groenvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• g. aan huis gebonden beroep of bedrijf.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

• a. het gezamenlijk oppervlak van kelders mag ten hoogste 100% van het besluitvlak bedragen;
• b. kelders zijn toegestaan onder het gehele besluitvlak tot een verticale diepte van diepte van 5 meter.

7.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag maximaal bedragen wat ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximale bouwhoogte (m)' op de verbeelding is aangegeven.

7.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. het gezamenlijk grondoppervlak van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 50 m² bedragen per besluitvlak;
• b. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 3,0 meter bedragen.

7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan tot een bouwhoogte van:
  • 1. maximaal 8 meter voor palen en masten;
  • 2. maximaal 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. maximaal 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.3 Specifieke gebruiksregels

• a. voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf gelden de volgende regels:
  • 1. de voor de beroeps- of bedrijfsuitoefening te gebruiken vloeroppervlakte bedraagt ten hoogst 30% van de oppervlakte van het hoofdgebouw tot ten hoogste 50 m²;
  • 2. de activiteiten mogen geen afbreuk doen aan het karakter van de woning en de woonomgeving;
  • 3. horeca is niet toegestaan, uitgezonderd een bed & breakfast tot maximaal 4 bedden;
  • 4. detailhandel is niet toegestaan, uitgezonderd detailhandel in schriftelijke opdracht, zonder levering ter plaatse en ondergeschikte, niet zelfstandige detailhandel;
  • 5. er mag geen onevenredige milieu- of verkeershinder ontstaan;
  • 6. het beroep of bedrijf wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van de betreffende woning waarbij ten hoogste 1 fte in dienstverband extra is toegestaan.