Partiële herziening 'Limmen - Zandzoom'

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

 

1.1 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0383.BPL16ZZpartherz-VO01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

 

1.2 plan

het bestemmingsplan Partiële herziening 'Limmen - Zandzoom' van de Gemeente Castricum.

 

1.3 vigerend bestemmingsplan / moederplan

het bestemmingsplan 'Limmen - Zandzoom' zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Castricum op 3 februari 2011.

2 Bestemmingsregels 

Artikel 2 Administratieve regel

Op de onderhavige Partiële herziening 'Limmen - Zandzoom' zijn de regels van het moederplan van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat de regels worden aangepast zoals voorzien in hoofdstuk 2 van de regels van dit bestemmingsplan.

Artikel 3 Gemengd - Uit te werken 1

Artikel 17 van het vigerende bestemmingsplan blijft van toepassing met dien verstande dat:

1.  

Artikel 17.2 lid n wordt gewijzigd in:  

 

Het gemiddeld aantal woningen per hectare mag niet meer bedragen dan op de verbeelding aangeduid met een maximum van 305 woningen voor dit deelgebied, met dien verstande dat:

1. het totale aantal nieuw te bouwen woningen binnen het gehele plangebied niet meer dan 566 mag bedragen 

Artikel 17.2 lid o wordt gewijzigd in: 

 

Het aandeel sociale huur- en/of koopwoningen minimaal 30% van het totaal aantal te realiseren woningen in het bestemmingsplan dient te bedragen.

 

Artikel 4 Gemengd - Uit te werken 2

Artikel 18 van het vigerende bestemmingsplan blijft van toepassing met dien verstande dat:

1.  

Artikel 18.2 lid g wordt gewijzigd in:  

 

Het gemiddeld aantal woningen per hectare mag niet meer bedragen dan op de verbeelding aangeduid met een maximum van 70 woningen voor dit deelgebied, met dien verstande dat:

1. het totale aantal nieuw te bouwen woningen binnen het gehele plangebied niet meer dan 566 mag bedragen 

Artikel 18.2 lid h wordt gewijzigd in: 

 

Het aandeel sociale huur- en/of koopwoningen minimaal 30% van het totaal aantal te realiseren woningen in het bestemmingsplan dient te bedragen.

 

Artikel 5 Woongebied - Uit te werken

Artikel 19 van het vigerende bestemmingsplan blijft van toepassing met dien verstande dat:

1.  

Artikel 19.2 lid j wordt gewijzigd in:  

 

Het gemiddeld aantal woningen per hectare mag niet meer bedragen dan op de verbeelding aangeduid met een maximum van 290 woningen voor dit deelgebied, met dien verstande dat:

1. het totale aantal nieuw te bouwen woningen binnen het gehele plangebied niet meer dan 566 mag bedragen.
2. op de gronden ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal wooneenheden” het aantal woningen niet meer dan het aangegeven aantal mag bedragen. 

Artikel 19.2 lid k wordt gewijzigd in: 

 

Het aandeel sociale huur- en/of koopwoningen minimaal 30% van het totaal aantal te realiseren woningen in het bestemmingsplan dient te bedragen.

 

3 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%.
3. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
4. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

 

Regels van het bestemmingsplan Partiële herziening 'Limmen - Zandzoom' 

 

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van