Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Castricum, 3e herziening gedeelte perceel Heereweg

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

Het bestemmingsplan Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Castricum, 3e herziening gedeelte perceel Heereweg met identificatienummer NL.IMRO.0383.BPB13Heereweg893-VS02 van de gemeente 'Castricum'. Op deze herziening zijn van toepassing de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Castricum' zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 20 juni 2013, zulks met dien verstande dat:

• a. de regels worden aangevuld en aangepast zoals voorzien in artikel 2 van de regels van dit bestemmingsplan;
• b. de verbeelding is aangepast, waarop zowel de gewijzigde als ongewijzigde plandelen zijn aangegeven.

1.2 cultuur en ontspanning:

Het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op culturele, educatieve en ontspannende voorzieningen, waaronder een vergaderruimte, tentoonstellingen, workshops, bedrijfs- en productpresentaties en indoor spelen toegestaan.

1.3 feestzaal:

Het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie in de vorm van ceremonies, feesten en partijen, niet zijnde een discotheek, bar-dancing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Aanvullende regels

Artikel 13 Gemengd van het bestemmingsplan “Buitengebied Castricum” komt als volgt te luiden:

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het hobbymatig houden van dieren;
• b. Bed & Breakfast ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast', met dien verstande dat Bed & Breakfast uitsluitend op verdieping is toegestaan;
• c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is horeca in categorie 1 en 2 toegestaan, met dien verstanden dat er, inclusief het terras, maximaal 350 zitplaatsen zijn toegestaan;
• d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'terras' zijn terrassen toegestaan ten behoeve van de toegestane horeca;
• e. uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding “feestzaal” is het bedrijfsmatig exploiteren van zaal accommodatie toegestaan in de vorm van ceremonies, feesten en partijen, niet zijnde een discotheek, bar-dancing, met dien verstande dat er maximaal 200 bezoekers zijn toegestaan;
• f. hooibergen;
• g. uitsluitend op de begane grond ter plaatse van de aanduiding “cultuur en ontspanning” en ondergeschikt aan de functies zoals opgenomen in sub a t/m f is het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op culturele, educatieve en ontspannende voorzieningen, waaronder een vergaderruimte, tentoonstellingen, workshops, bedrijfs- en productpresentaties en indoor spelen toegestaan;

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' bedraagt de goot en bouwhoogte niet meer dan is aangegeven;
• d. de maximale vloeroppervlakte die gebuikt mag worden voor horeca (terrassen niet meegerekend) bedraagt 300 m²;
• e. het maximum aantal kamers dat gebruikt mag worden ten behoeve van Bed & Breakfast bedraagt 8;
• f. in afwijking van het bepaalde in sub a zijn buiten het bouwvlak toegestaan een fietsenstalling met een maximale oppervlakte van 30 m².

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwe zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwe zijnde gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 m;
• b. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 m, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping gerealiseerd mag worden en tot maximaal 30 m2;
• c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 m.

13.2.3 Afstand tot woningen

De afstand van parkeervoorzieningen en de kinderboerderij tot aan woningen dient ten minste 30 m te bedragen.

13.3 Specifieke gebruiksregels

• a. Het gebruik conform de bestemming “Gemengd” is slechts toegestaan onder de voorwaarde dat op het perceel Heereweg 89 kadastraal bekend gemeente Castricum sectie A no 2236, gemeente Castricum sectie A no 2237 en gemeente Castricum sectie E no 76, voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen conform de parkeernorm uit de Nota parkeernormen Castricum zoals deze geldt binnen de gemeente Castricum ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en de memo Parkeerbalans van 6 januari 2015 zoals opgenomen in bijlage 2 van de toelichting van dit bestemmingsplan.
• b. Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a, mits het tekort aan parkeerplaatsen wordt opgelost via de in de Nota parkeernormen Castricum, zoals deze geldt binnen de gemeente Castricum ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan, genoemde oplossingen.
• c. De openingstijden van de functies zoals vermeld in lid 13.1 onder c, d, e en g zijn maandag tot en met donderdag van 6.00 uur tot 24.00 uur en van vrijdag tot en met zondag van 6.00 uur tot 01.00 uur. Daarbuiten dienen deze functies gesloten te zijn.
• d. Het ten gehore brengen van muziek is uitsluitend toegestaan van maandag tot en met donderdag van 6.00 uur tot 24.00 uur en van vrijdag tot en met zondag van 6.00 uur tot 00.30 uur.
• e. Het ten gehore brengen van versterkte muziek is niet toegestaan buiten de bebouwing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

4.3 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Castricum, 3e herziening gedeelte perceel Heereweg '.