Oudere Dorp-Vaartweg 26

5.9 Bedrijven en milieuzonering

Normstelling en beleid

Ten aanzien van de ontwikkelingen in het plan dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door omliggende bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt milieuzonering toegepast. Daarbij wordt gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009). Milieuzonering beperkt zich tot de milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Onderzoek en resultaten

Het plan maakt de ontwikkeling mogelijk van een vijftal woningen. In de directe omgeving is een aantal bedrijven gevestigd. Direct aan de overzijde van de Vaartweg is het bedrijf V. Walraven gevestigd, werkzaam in bouw- en installatiematerialen (SBI-code 5153.2). Volgens het bestemmingsplan Oudere Dorp betreft het hier een bedrijf uit categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De afstand van dit bedrijf tot het plangebied bedraagt circa 10 m. Aan de Brinklaan is een benzineservicestation gevestigd (geen verkoop lpg). De afstand tot het plangebied bedraagt circa 30 m. De afstand tot het benzinestation (met verkoop lpg) in Naarden ligt op een afstand van circa 300 m.

De omgeving van het plangebied wordt getypeerd als een gemengd gebied waar afwisselend woonbestemmingen, bedrijfsbestemmingen en gemengde bestemmingen voorkomen. Vanwege de aanwezige en gewenste functiemenging zijn in een dergelijk gebied bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 direct naast woningen toelaatbaar. In de huidige situatie bevinden zich aangrenzend aan de nabijgelegen bedrijfsbestemmingen reeds woningen, zodat de aanwezige bedrijven als gevolg van het plan niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Geconcludeerd wordt dat ter plaatse van de beoogde woning sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. De bedrijven aangrenzend aan het plangebied worden als gevolg van de beoogde ontwikkeling niet in hun bedrijfsvoering beperkt. Het aspect bedrijven en milieuhinder staat de uitvoering van het plan niet in de weg.