Het Spiegel-Bensdorp

5.2 Wijze van bestemmen

Om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen is gekozen voor een gedetailleerde bestemmingslegging. Op deze manier worden eventuele ongewenste ontwikkelingen niet mogelijk gemaakt. De vigerende mogelijkheden zijn overgenomen in de bestemmingen. Er is hier sprake van een gebied waar op termijn herontwikkeling is voorzien. Deze is echter op dit moment niet voldoende conreet. Zodra er meer bekend is over deze herontwikkeling, wordt dit met een aparte procedure mogelijk gemaakt.

Op de plankaart is met bouwvlakken specifiek aangegeven waar gebouwen zijn toegestaan. De vigerende goothoogtes zijn overgenomen. Aangezien de gemeenteraad heeft aangegeven dat bouwhoogtes eveneens in nieuwe bestemmingsplannen geregeld moeten worden, zijn deze eveneens vermeld op de plankaart. Voor zover er sprake is van gebouwen met platte daken, is de bouwhoogte hetzelfde als de goothoogte. Het kantoorpand op de hoek van de Herenstraat en de Nieuwe Spiegelstraat heeft een kap. Voor dit pand is een andere bouwhoogte opgenomen.