De Engh-Heidezicht

1.2 Uitspraak ABRvS

Eerste wijzigingsplan

Bij besluit van 25 april 2012 heeft de ABRvS het wijzigingsplan Heidezicht gedeeltelijk vernietigd, voor zover het betrekking heeft op het plandeel met de bestemming "Recreatieve doeleinden" en de subbestemming "Rh". Met deze subbestemming werd een horecabedrijf in de vorm van een dagcafé/lunchroom zoals voorkomend in categorie I van de Staat van Horeca-activiteiten mogelijk gemaakt met een oppervlakte van ten hoogste 280 m2. De ABRvS heeft echter geconstateerd dat onder categorie III van de Staat van Horeca-activiteiten wordt verstaan: "...bedrijven genoemd onder categorie I met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m2.". Een horecagelegnheid van meer dan 250 m2 valt daarmee per definitie niet in categorie I. Hiermee wordt niet voldaan aan de wijzigingsregels van het bestemmingsplan De Engh, waarbij in artikel 24, vijfde lid, onder b is opgenomen dat het horecabedrijf uitsluitend is toegestaan voor zover voorkomend in categorie I van de Staat van Horeca-activiteiten. Ondanks dat het gebouw een oppervlakte heeft van minder dan 250 m2, is dit aanleiding geweest voor de ABRvS om het wijzigingsplan Heidezicht voor het onderdeel van het horecabedrijf te vernietigen. De overige onderdelen van het wijzigingsplan zijn in stand gelaten, waarmee deze onderdelen onherroepelijk zijn geworden. Het betreft hier onder meer de speeltuinvoorziening en het parkeren.

Tweede wijzigingsplan

Het tweede wijzigingsplan zag op het mogelijk maken van het terras bij het horecabedrijf. De ABRvS constateert dat het terras en het horecagebouw onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden. Dat is voor de ABRvS aanleiding om het tweede wijzigingsplan eveneens te vernietigen.