Bloemendaal 2012

Artikel 7 Detailhandel

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Algemeen

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. op de begane grondlaag en daaronder gelegen bouwlagen van de gebouwen:
  • 1. detailhandel en dienstverlenende bedrijven;
• b. op de verdiepingen van de gebouwen:
  • 1. wonen;

met daarbij behorende:

• c. ondersteunende horecavoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. tuinen, erven, terrassen en terreinen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Ten aanzien van de in lid 7.1.1 bedoelde gronden geldt dat:

• a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a de gezamenlijke grondoppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 25 m2 mag bedragen, met een bouwhoogte van niet meer dan 3 m;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' de goothoogte niet meer mag bedragen dan aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan aangegeven;
• e. met betrekking tot het (ver- en her)bouwen van bouwwerken, die op de verbeelding zijn aangeduid als "specifieke bouwaanduiding - monument", geldt dat de op het tijdstip van het in ontwerp ter visie leggen van dit plan bestaande maatvoering niet mag worden gewijzigd, tenzij het bevoegd gezag ingevolge het bepaalde in de Wabo een omgevingsvergunning tot wijziging, afbraak of verwijdering heeft verleend. Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen wint het bevoegd gezag advies in bij de gemeentelijke monumentencommissie en/of de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ten aanzien van de in lid 7.1.1 bedoelde gronden geldt dat:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen die naar de openbare weg zijn gericht mag niet meer dan 1 meter bedragen;
• b. vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 m bedragen, mits de erf- of terreinafscheidingen niet naar de openbare weg zijn gericht;
• c. de bouwhoogte van toegangshekken voor de voorgevelrooilijn mag ten hoogste 1,50 m bedragen.
• d. de hoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld ten behoeve van;

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. sociale veiligheid;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.