Bloemendaal 2012

Artikel 12 Kantoor

12.1 Bestemmingsomschrijving

12.1.1 Algemeen

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;

met daarbij behorende:

• b. wegen en paden;
• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. tuinen, terreinen en erven;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

12.1.2 Parkeergarage

Ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' zijn de gronden mede bestemd voor een parkeergarage.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Ten aanzien van de in lid 12.1.1 bedoelde gronden geldt dat:

• a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte is toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte is toegestaan;
• d. met betrekking tot het (ver- en her)bouwen van bouwwerken, die op de verbeelding zijn aangeduid als 'specifieke bouwaanduiding - monument', geldt dat de op het tijdstip van het in ontwerp ter visie leggen van dit plan bestaande maatvoering niet mag worden gewijzigd, tenzij het bevoegd gezag ingevolge het bepaalde in de Wabo een omgevingsvergunning tot wijziging, afbraak of verwijdering heeft verleend. Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen wint het bevoegd gezag advies in bij de gemeentelijke monumentencommissie en/of de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ten aanzien van de in lid 12.1.1 bedoelde gronden geldt dat:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen die naar de openbare weg zijn gericht mag niet meer dan 1 meter bedragen;
• b. vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 m bedragen, mits de erf- of terreinafscheidingen niet naar de openbare weg zijn gericht;
• c. de bouwhoogte van toegangshekken voor de voorgevelrooilijn mag ten hoogste 1,50 m bedragen.
• d. de hoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;
• e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

12.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. sociale veiligheid;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. milieusituatie;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

12.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan de bestemming 'Kantoor' wijzigen in de bestemming 'Wonen' en 'Tuin', met inachtneming van de volgende randvoorwaarden:

• a. per bestemmingsvlak dient ten minste een derde van de woningen als sociale huurwoning gerealiseerd te worden;
• b. bij elke woning dient in voldoende mate in de parkeerbehoefte op eigen terrein te worden voorzien, conform de parkeernormen van de gemeente Bloemendaal;
• c. per bestemmingsvlak zal de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' worden aangegeven;
• d. aangetoond is dat voldaan wordt aan de wettelijke randvoorwaarden op het gebied van milieuhygiënische regelgeving, bodemkwaliteit, externe veiligheid, economische uitvoerbaarheid, natuurwetgeving, wateraspecten, cultuurhistorie en archeologie.