Blaricum Dorp, herziening 2020

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 1) blijven onverminderd van kracht. Artikel 1 'Begrippen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' wordt in dit plan aangepast/aangevuld met de volgende begrippen:

1.1 plan

het bestemmingsplan Blaricum Dorp, herziening 2020 met identificatienummer

NL.IMRO.0376.BLCDorpHz2020-Va04 van de gemeente Blaricum.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018'

de geometrisch bepaalde planobjecten met identificatiecode NL.IMRO.0376.BPDorpBlaricum-Va01 van de gemeente Blaricum.

1.4 bed and breakfast

overnachtingsaccomodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een kortdurend verblijf met het serveren van een ontbijt in een woning, gedreven door de bewoner van die woning.

1.5 klikoberging

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat dient om kliko's uit het zicht te stallen.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten uit het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 2) blijft onverminderd van kracht.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Artikel 3 'Agrarisch' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht. Artikel 3 'Agrarisch' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Bestemmingsomschrijving

• 1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 3.1) worden de bestaande leden c tot en met h vernummerd tot de nieuwe leden d tot en met i.

• 2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 3.1) wordt een nieuw lid c toegevoegd, luidende:

'c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - hovenier': een hoveniersbedrijf, behorende tot categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;'

• 3. In de bestemmingsomschrijving (artikel 3.1) wordt in (nieuw) lid g na de zinsnede 'paardrijbakken' de zinsnede 'met maximale afmetingen van 20 m bij 40 m' toegevoegd.

Bouwregels

• 4. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 3.2.3) worden de leden h en i vernummerd tot de leden I en j.

• 5. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 3.2.3) komt lid g te vervallen;

• 6. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 3.2.3) worden de nieuwe leden g en h toegevoegd, luidende:

'g. de bouwhoogte van (voormalige) hooibergen ter plaatse van de aanduiding ' specifieke bouwaanduiding - hooiberg' bedraagt ten hoogste 9 m;

h. de bouwhoogte van gebouwen onder de kap van (voormalige) hooibergen ter plaatse van de aanduiding ' specifieke bouwaanduiding - hooiberg' bedraagt ten hoogste 3 m;'

bouwaanduiding - hooiberg' bedraagt ten hoogste 9 m;

Specifieke gebruiksregels

• 7. Door het vernummeren van de leden b tot en met h in artikel 3.1 wordt in de specifieke gebruiksregels (artikel 3.4) in lid a de zinsnede 'zoals bedoeld in 3.1 onder f' vervangen door de zinsnede 'zoals bedoeld in 3.1 onder g'.

Artikel 4 Bedrijf - 1

Artikel 4 'Bedrijf - 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 5 Bedrijf - 2

Artikel 5 'Bedrijf - 2' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 6 Centrum

Artikel 6 'Centrum' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 7 Gemengd

Artikel 7 'Gemengd' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 8 Groen

Artikel 8 'Groen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 9 Horeca

Artikel 9 'Horeca' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 10 Kantoor

Artikel 10 'Kantoor' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 11 Maatschappelijk

Artikel 11 'Maatschappelijk' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht. Artikel 11 'Maatschappelijk' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Wijzigingsregels

• 1. In de wijzigingsregels wordt artikel 11.6.1 (wetgevingszone - wijzigingsgebied 1) vervangen door een nieuw artikel 11.6.1, luidende:

'11.6.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 1

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' (voormalige kleuterschool) de bestemming wijzigen in de bestemming 'Wonen - 2', met dien verstande dat ter plaatse één woning is toegestaan en na wijziging het bepaalde in artikel 17 ('Wonen - 2') van overeenkomstige toepassing is.'

Artikel 12 Tuin

Artikel 12 'Tuin' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht. Artikel 12 'Tuin' na herziening 2020 wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Bouwregels

• 1. In de bouwregels voor gebouwen (artikel 12.2.1) wordt in lid a de zinsnede 'bouwwerken, geen gebouwen zijnde' vervangen door de zinsnede 'bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde'.

• 2. In de bouwregels voor gebouwen (artikel 12.2.1) worden nieuwe leden e en f toegevoegd, luidende:

e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' dienen de gronden niet te worden beschouwd als erf in de zin van artikel 1 van bijlage II behorende bij het Besluit omgevingsrecht, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan;

f. in afwijking van het bepaalde onder lid e is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport' een carport toegestaan met een maximale bouwhoogte van 3 m.

• 3. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 12.2.2), worden de leden b tot en met e vernummerd tot de leden c tot en met f.

• 4. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 12.2.2) wordt een nieuw lid b toegevoegd, luidende:

'b. de bouwhoogte van klikobergingen bedraagt ten hoogste 1,30 m en het oppervlak ten hoogste 2 m2;'.

• 5. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 12.2.2) komt lid g te vervallen;

• 6. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 12.2.2) wordt een nieuw lid k opgenomen, luidende:

k. ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding – 1' zijn met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.

• 7. In de bouwregels wordt lid 12.2.3 (Bescherming beeldbepalende bouwwerken) vernummerd tot lid 12.2.4.

• 8. In de bouwregels wordt een nieuw lid 12.2.3 toegevoegd, luidende:

'12.2.3 Erf- en terreinafscheidingen en toegangspoorten

In afwijking van het bepaalde in lid 12.2.2 onder a mogen erf- en terreinafscheidingen en toegangspoorten tot een maximum hoogte van 2 meter worden opgericht, waarbij geldt dat:

• a. erf- en terreinafscheidingen op een afstand van ten minste 1,0 meter en toegangspoorten op een afstand van ten minste 1,5 meter van de naar de weg gekeerde perceelsgrenzen worden gebouwd;
• b. de ruimte tussen erf- en terreinafscheidingen en de naar de weg gekeerde perceelsgrenzen wordt ingeplant met een haag;
• c. erf- en terreinafscheidingen vanaf een hoogte van 1 meter een minimale transparantie hebben van 80%;
• d. toegangspoorten vanaf een hoogte van 1 meter een minimale transparantie hebben van 50%;
• e. de bouwwerken zijn uitgevoerd in een gedekte donkere kleur (zwart of donkergrond).'

Specifieke gebruiksregels

• 9. In artikel 12 ('Tuin') wordt de specifieke gebruiksregel die betrekking heeft op parkeren (artikel 12.4 onder b) vervangen door een nieuw lid b, luidende:

'b. onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor parkeerplaatsen, met uitzondering van:

• gronden met de aanduiding 'parkeerterrein' of 'specifieke vorm van tuin - parkeerplaatsen';

• gronden die als oprit worden gebruikt naar een garage of naar een parkeerplaats naast de woning;
• gronden die horen bij de bestemming 'Wonen-2;

met inachtneming van het bepaalde in artikel 12.5.1 voor gronden met de aanduiding 'landschapswaarden' waarvoor een omgevingsvergunning is benodigd.'

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden

• 10. In artikel 12.5.2 onder b wordt de zinsnede 'ten behoeve van toegangspaden, terrassen en parkeergelegenheid' vervangen door de nieuwe zinsnede 'ten behoeve van toegangspaden en terrassen'.
• 11. In artikel 12.5.2 wordt een nieuwe lid e ingevoegd, luidende:

e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' zijn in afwijking van het bepaalde in artikel 12.5.2 onder b geen terrassen toegestaan.

Artikel 13 Verkeer

Artikel 13 'Verkeer' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied

Artikel 14 'Verkeer - Verblijfsgebied' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 15 Water

Artikel 15 'Water' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 16 Wonen - 1

Artikel 16 'Wonen - 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht. Artikel 16 'Wonen - 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Bestemmingsomschrijving

• 1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 16.1) vervalt lid c.

• 2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 16.1) vervalt lid k.

• 3. In de bestemmingsomschrijving (artikel 16.1) worden de bestaande leden l en m vernummerd tot de nieuwe leden k en l.

Afwijken van de gebruiksregels

• 4. In de afwijking van de gebruiksregels (artikel 16.6) wordt een nieuw lid 16.6.3 toegevoegd, luidende:

'16.6.3 Bed and breakfast

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 16.1 voor het runnen van een bed and breakfast, met dien verstande dat:

• a. de bed and breakfast bestaat uit maximaal 2 kamers voor maximaal 4 personen;
• b. sprake is van een voormalige boerderij.'

Artikel 17 Wonen - 2

Artikel 17 'Wonen - 2' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht. Artikel 17 'Wonen - 2' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Bestemmingsomschrijving

• 1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 17.1) worden de bestaande leden c tot en met h vernummerd tot de nieuwe leden d tot en met i.

• 2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 17.1) wordt een nieuw lid c toegevoegd, luidende:

'c. een bed and breakfast met maximaal 2 kamers voor maximaal 4 personen;'

Afwijken van de gebruiksregels

• 3. In artikel 17.6 (afwijken van de gebruiksregels) wordt artikel 17.6.1 (woningsplitsing) vervangen door een nieuw artikel 17.6.1 (dubbele bewoning), luidende:

'17.6.1 Dubbele bewoning

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 17.2.1 onder b om een hoofdgebouw geschikt te maken voor bewoning door meer dan één huishouden, één en ander met dien verstande dat:

• a. dubbele bewoning is uitsluitend toegestaan in vrijstaande hoofdgebouwen met een minimum inhoud van 1.000 m³;
• b. de gezamenlijke oppervlakte aan hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij het hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan zou zijn toegestaan op basis van lid 17.2.4 onder a indien sprake was van een hoofdgebouw met 1 woning;
• c. het in de vormgeving tot uitdrukking komende karakter van het hoofdgebouw niet onevenredig mag worden aangetast.'

Artikel 18 Woongebied

Artikel 18 'Woongebied' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 19 Waarde - Archeologie - 1

Artikel 19 'Waarde - Archeologie - 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht. Artikel 19 'Waarde - Archeologie - 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden

• 1. In artikel 19.4.1 wordt lid b geschrapt.

• 2. In artikel 19.4.1 worden de leden c tot en met h vernummerd tot de leden b tot en met g.

Artikel 20 Waarde - Archeologie - 2

Artikel 20 'Waarde - Archeologie - 2' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht. Artikel 20 'Waarde - Archeologie - 2' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden

• 1. In artikel 20.4.1 worden de leden a tot en met e vervangen door de nieuwe leden a tot en met h, luidende:
  • a. 'afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage op een grotere diepte dan 30 cm;
  • b. heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond;
  • c. verlagen of verhogen van het waterpeil;
  • d. aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
  • e. aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
  • f. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen;
  • g. landbouwactiviteiten die jaarlijks een deel van de grond afplaggen.'

Artikel 21 Waarde - Archeologie - 3

Artikel 21 'Waarde - Archeologie - 3' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie

Artikel 22 'Waarde - Cultuurhistorie' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 23 Antidubbeltelregel

De antidubbeltelbepaling uit het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 23) blijft onverminderd van kracht.

Artikel 24 Algemene bouwregels

De algemene bouwregels uit het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 24) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 25 Algemene gebruiksregels

De algemene gebruiksregels uit het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 25) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 26 Algemene aanduidingsregels

De algemene aanduidingsregels uit het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 26) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 27 Algemene afwijkingsregels

De algemene afwijkingsregels uit het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 27) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 28 Algemene wijzigingsregels

De algemene wijzigingsregels uit het bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' (artikel 28) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 29 Werking wettelijke regelingen

Artikel 29 'Werking wettelijke regelingen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Blaricum Dorp 2018' blijft onverminderd van kracht.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 30 Overgangsrecht

30.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

30.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 31 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Blaricum Dorp, herziening 2020'.