direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sint Adelbertusweg 42
Inhoudsopgave
Plan:
Sint Adelbertusweg 42
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0373.BPG09019stadelb42-C001
Vasststellingsbesluit
Toelichting
bijlagen toelichting
Regels
bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vasststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.1.1 Ontwikkelopgave
2.2 Bestaande situatie
2.3 Nieuwe ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.2.2.1 Nieuwe stedelijke ontwikkeling
3.2.2.2 NNN-gebied
3.2.2.3 Weidevogelgebieden
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie 2030
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Besluit milieueffectrapportage
4.1.2 Bodemkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.3.1 Wegverkeersgeluid
4.1.3.2 Woon- en leefklimaat
4.1.4 Luchtkwaliteit
4.1.5 Milieuzonering
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.7 Luchthavenindelingsbesluit
4.2 Water
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beleid en regelgeving
4.2.2.1 Waterwet
4.2.2.2 Nationaal waterplan
4.2.2.3 Waterbesluit
4.2.2.4 Watervisie 2021 - Uitvoeringsprogramma 2016 - 2021
4.2.2.5 Waterbeleid HHNK
4.2.3 Watertoets
4.2.3.1 Waterkering
4.2.3.2 Oppervlaktewater
4.2.3.3 Oppervlakteverharding / infiltratie hemelwater
4.2.3.4 Klimaatadaptie
4.2.3.5 Waterkwaliteit en riolering
4.3 Ecologie
4.3.1 Soortenbescherming
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.4 Cultuurhistorie en archeologie
4.4.1 Erfgoedwet
4.4.2 Cultuurhistorische Nota Bergen 2009 - 2018
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Verkeer en parkeren
4.6.1 Verkeersafwikkeling
4.6.2 Parkeren
4.7 Duurzaamheid
4.8 Spuitzone bestrijdingsmiddelen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planmethodiek
5.2 Toelichting op de planregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.2.1 Groen
5.2.2.2 Wonen
5.2.3 Algemene regels
5.2.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.2.3.2 Algemene gebruiksregels
5.2.3.3 Algemene afwijkingsregels
5.2.3.4 Algemene wijzigingsregels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Vooroverleg
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Economische uitvoerbaarheid
6.3.1 Exploitatieverplichting
6.3.2 Planschade
bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Notitie Externe Veiligheid
Bijlage 4 Quick scan ecologie
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 archeologische deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bed and breakfast
1.13 bebouwing
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestaande bouwwerken
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 consumentenvuurwerk
1.29 cultuurhistorische deskundige
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dakkapel
1.32 dakopbouw
1.33 dakoverstek
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 erf
1.37 gebouw
1.38 gevelopbouw
1.39 groepsaccomodatie
1.40 hobbykas
1.41 hoofdgebouw
1.42 hoofdverblijf
1.43 kampeermiddelen
1.44 kantoor
1.45 kap
1.46 kas
1.47 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.48 mantelzorg
1.49 NEN
1.50 nutsvoorzieningen
1.51 overkapping
1.52 peil
1.53 permanente bewoning
1.54 platte afdekking
1.55 recreatiewoning
1.56 seksinrichting
1.57 standaard staat van bedrijfsactiviteiten
1.58 thuisprostitutie
1.59 voorgevel
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 Wgh-inrichting
1.62 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 dakhelling
2.5 dakoverstek
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Bouwverbod
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzondering
3.5.3 Voorwaarden
3.5.4 Advies
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Aan- en uitbouwen aan het hoofdgebouw
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, recreatiewoningen en overkappingen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Kap op aan- en uitbouwen en op bijgebouwen bij niet-vrijstaande woningen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-gebonden-beroepen
5.4.2 Overig
Artikel 6 Waarde Archeologie - 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken met omgevingsvergunning
6.3.2 Geen archeologische waarden
6.3.3 Overige waarden
6.4 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Verwijderen bestemming
6.5.2 Wijzigen bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Bestaande maten
8.3 Kappen
8.3.1 Verplichte kappen
8.3.2 Afwijken ten behoeve van andere kapvormen
8.3.3 Afwijken ten behoeve van een gevelopbouw
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
9.2 Mantelzorg
Artikel 10 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
bestemmingsplan
8 april 2021