| Plan: | Uitwerkingsplan Verzetplein |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0370.2013Verzetplein-VA01 |
het Uitwerkingsplan Verzetplein van de gemeente Beemster.
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0370.2013Verzetplein-VA01.
een bouwwerk met een primaire woonfunctie, dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch en functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder, dan wel met ten hoogste één wand.
een bouwwerk met een primaire woonfunctie, dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm kan worden onderscheiden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van erkers en entreepartijen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen gelden de volgende regels:
De gezamenlijke oppervlakte van aan- uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 50% van het erf aan de zij- en achterkant van de woning, waarbij voor de bijgebouwen en overkappingen een maximum geldt van 48 m².
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen overkappingen zijnde, gelden de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.2 sub b, voor een uitbreiding van het hoofdgebouw buiten het bouwvlak, tot maximaal 3 meter diep aan de achterzijde van de woning; na realisering van de uitbreiding is het bepaalde in 3.2.4 van toepassing op die nieuwe achtergevel.
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:
Een woning en de daarbij behorende aan-, uitbouwen en bijgebouwen op gronden als bedoeld in lid 3.1 mogen worden gebruikt voor beroeps- en bedrijfsuitoefening aan huis, mits:
Het is verboden bijgebouwen bij een woning te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte.
Het is verboden een aanbouw bij een woning te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woonruimte.
Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van een seksinrichting.
Bij het stellen van nadere eisen wordt de procedure gevolgd zoals opgenomen in artikel 19 van de regels van bestemmingsplan Zuidoostbeemster I.
Het bepaalde in de volgende hoofdstukken en artikelen van het bestemmingsplan Zuidoostbeemster I van de gemeente Beemster is onverkort van toepassing op het “Uitwerkingsplan Verzetplein”.
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Alle artikelen, met uitzondering van:
Artikel 1 Begripsbepalingen:
1a. het plan;
1b. de plankaart;
1c. aanbouw;
1k. bijgebouw;
1jj. uitbouw.
Hoofdstuk 3 Algemene bepalingen
Alle artikelen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotbepaling
Artikel 25 Overgangsbepaling.
Deze regels en de hierbij behorende verbeelding, kunnen worden aangehaald onder de naam 'Uitwerkingsplan Verzetplein' van het bestemmingsplan Zuidoostbeemster I van de gemeente Beemster.