Bedrijventerrein Overamstel

Artikel 15 Waterstaat - Waterkering

15.1 Bestemmingsomschrijving

15.1.1 Bestemmingsomschrijving

De voor DWaterstaat-Waterkering aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en behoud van de aldaar aanwezige waterkering.

15.1.2 Voorrangregeling

De bestemming Waterstaat-Waterkering is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, tenzij anders bepaald in lid 15.3.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Algemeen

Ter plaatse van de onder 15.1.1 genoemde gronden mag niet onder peil worden gebouwd.

15.2.2 ontheffing bouwvoorschrift

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in het voorgaande lid indien een rapport is overgelegd, waarin naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgelegd dat geen aantasting plaatsvindt van het waterkerend vermogen van de gronden.

15.3 Aanlegvergunning

15.3.1 Algemeen

• a. Op en onder de in lid 15.1.1 genoemde gronden is het verboden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden uit te voeren:
• b. het uitvoeren van grondbewerkingen zoals het afgraven, ontgronden, ontginnen, ophogen of egaliseren van gronden;
• c. het graven, aanleggen, verbreden of dempen van waterlopen en/of waterpartijen;
• d. het verrichten van grondroeractiviteiten, bijvoorbeeld aanleggen van ondergrondse of bovengrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen;
• e. oppervlakteverhardingen, zulks indien de oppervlakte van de aan te brengen verharding 50 m² of meer bedraagt;
• f. het verlagen of het verhogen van het waterpeil;
• g. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen en de daarmee verbandhoudende constructies;
• h. het aanleggen van drainage;
• i. het aanbrengen van diepwortelende of hoogopgaande beplanting, waaronder bijvoorbeeld rietbeplanting.

15.3.2 Uitzondering

Het in lid 15.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
• c. noodzakelijk zijn voor het aansluiten van bouwwerken en woonboten op het net van openbare nutsvoorzieningen.

15.3.3 Voorwaarden

• a. De in lid 15.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien is gebleken dat de daar genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot aantasting van het waterkerend vermogen van de gronden.
• b. De in lid 15.3.1 genoemde vergunning wordt niet verleend dan nadat een rapport is overgelegd, waarin naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgelegd dat geen aantasting plaatsvindt van het waterkerend vermogen van de gronden.