Praktijkschool De Dreef

2.4 Vigerend bestemmingsplan

Ter plaatse van het plangebied vigeert bestemmingsplan "Venserpolder". Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 16 februari 2010 en is per 22 april 2010 onherroepelijk geworden. Het plangebied heeft momenteel de bestemming 'Maatschappelijk - 1'. Deze gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen en erven, groenvoorzieningen, (school)pleinen, verkeersareaal, water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Onder maatschappelijke voorzieningen wordt verstaan: overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, sport-, religieuze en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, inclusief ondersteunende horeca.

Afbeelding 2.4: Uitsnede plankaart bestemmingsplan "Venserpolder", met in rood de plancontour

Op deze gronden mag uitsluitend ten behoeve van de bestemming worden gebouwd. Gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat 10% van de gronden buiten het bouwvlak ook bebouwd mogen worden met gebouwen. Binnen het bouwvlak is de maximum bouwhoogte voor gebouwen 4 meter, buiten het bouwvlak 3 meter.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen tot een bouwhoogte van 2 meter worden opgericht. Binnen het bouwvlak mag 100% bebouwd worden met bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak is dat 10%.

Strijdigheid

De geplande nieuwbouw voorziet in een bouwhoogte tot 9 meter. Dit past niet binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Bovendien komt een aanzienlijk deel van het gebouw buiten het bouwvlak te liggen, hetgeen eveneens strijdig is met het vigerende bestemmingsplan.

Het toekomstige gebruik van de gronden als praktijkschool past wel binnen de gebruiksregels van deze gronden.