| Plan: | Tweede partiële herziening bestemmingsplan Cornelis Douwesterrein |
|---|---|
| Plannummer: | N1107PBPSTD |
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.N1107PBPSTD-OH01 |
In de Structuurvisie "Economisch sterk en duurzaam" van de gemeente Amsterdam is het projectgebied NDSM-werf aangewezen als een gebied voor "wonen en werken" waar menging en intensivering wordt nagestreefd, vanwege de vraag naar ruimte voor gemengde stedelijke milieus en in het bijzonder naar ruimte voor wonen. Door de ligging aan het IJ en de korte afstand tot het Centraal Station heeft het gebied bijzondere kansen voor het realiseren van een gemengd stedelijk woonmilieu.
In november 2003 heeft stadsdeel Noord het Masterplan Noordelijke IJ-oever "Noord aan het IJ" opgesteld. Dit Masterplan is een globaal, richtinggevend document en dient als referentiekader voor de deelgebieden en geeft de samenhang met de omgeving weer. Centrale opgave voor de Noordelijke IJ-oever is het transformeren van een 'traditioneel' werkgebied naar een gemengd grootstedelijk woon-werkgebied. Het deelgebied Overhoeks (herinrichting voormalig Shell-terrein) is inmiddels in volle uitvoering. Met het vaststellen van het bestemmingsplan voor de Buiksloterham eind 2009 kan ook de transformatie van dat deelgebied van start. Volgende stap is de herontwikkeling van de voormalige werf van de Nederlandsche Dok en Scheepbouwmaatschappij naar een (hoog)stedelijk woon-werkgebied met een grote mate van functiemix. Het Dagelijks Bestuur van het Stadsdeel Amsterdam-Noord heeft op 14 mei 2008 een Strategiebesluit voor de NDSM-werf opgesteld (fase 1 van het Plan- en Besluitvormingsproces Ruimtelijke Maatregelen, kortweg Plaberum). Het Strategiebesluit is tevens door het College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Amsterdam vastgesteld. Op dit moment wordt een Investeringsbesluit opgesteld (fase 3 Plaberum)1. De prioriteit voor transformatie ligt bij het westelijke deel van de NDSM-werf (hierna: NDSM-West), waarvan een groot deel braak ligt. In de noordelijke strook van het gebied zijn functies aanwezig met een relatief beperkte milieuhinder.
Het projectgebied NDSM-west valt binnen het bestemmingsplan Cornelis Douwesterrein. Dat bestemmingsplan heeft een inwaartse zonering. De milieuhindercategorie loopt vanaf de Klaprozenweg gezien van 3a bedrijven naar relatief zware bedrijven, milieuhindercategorie 4b in het zuidwestelijk gedeelte van het gebied. Verder zijn ook zogenaamde grote lawaaimakers toegestaan, waardoor het gebied de status van "gezoneerd industrieterrein" heeft.
De beoogde transformatie wordt door middel van een integrale bestemmingsplan/-plannen dan wel omgevingsvergunningen gefaciliteerd. De onderhavige facetherziening is in juridisch-planologische zin een eerste stap in dit transformatieproces: het is noodzakelijk om de status gezoneerd industrieterrein van het gebied op te heffen en tevens de mogelijkheden die het vigerende plan biedt in te perken. Dit voor zover het gaat om bedrijvigheid die vanwege mogelijke overlast niet verenigbaar is met geluidgevoelige functies zoals woningen en scholen.