NDSM-werf Oost

18.1 Algemeen

Het bestemmingsplan is door particulieren te raadplegen op internet. Daarnaast is zoals gebruikelijk een 'papieren plan' beschikbaar dat geraadpleegd kan worden.

Dit bestemmingsplan heeft een globaal karakter. De gemeente stelt geen gedetailleerd toekomstbeeld vast, maar geeft slechts enkele randvoorwaarden aan waarbinnen een (beperkte) functieverruiming plaats kan vinden. Ten aanzien van de toelaatbare functies in het plangebied wordt getracht om zo veel mogelijk flexibiliteit te creëren. Daarom is op meeste locaties de bestemming Gemengd gebruikt, waarbij een breed pallet aan werkfuncties en voorzieningen worden toegestaan. Alleen aan kantoren worden beperkingen gesteld vanwege de Kantorenstrategie (zie paragraaf 3.4 Gemeentelijk beleid). Wonen is in het hele plangebied niet toegestaan.

De bouwmogelijkheden worden ten aanzien van het monumentale ensemble beperkt; deze gebouwen dienen gehandhaafd te blijven. In de strook langs de MS Van Riemsdijkkade (bestemming Gemengd - 3) wordt tevens geen nieuwe bouwmogelijkheid gegeven gezien de toekomstige transformatieopgave van het gebied.

Met uitzondering van de Docklandsplot is het bestemmingsplan tevens een eindplan; initiatieven die binnen de flexibele randvoorwaarden vallen kunnen rechtstreeks (met een reguliere omgevingsvergunning) toegestaan worden. Vanwege de omvang en de complexiteit van het gepland programma, zijn verdere uitwerkingsregels nodig voor de Docklandsplot.