NDSM-werf Oost

12.1 Inleiding

Volgens de Structuurvisie 2040 is verdichting een belangrijke opgave voor de hele stad en voor bepaalde gebieden in het bijzonder. Hoogbouw is daarin een geschikt middel. Afhankelijk van de positionering kan hoogbouw bijdragen aan de kwaliteit van de stad als metropool. De noordelijke IJ-oever (Waterfront) is een van de genoemde gebieden waar in het bijzonder hoogbouw wordt gestimuleerd.

De hoogste maximaal toegestane bouwhoogte in Werf Oost is 45 meter ter plaatse van de Docklandsplot. In de Noordstrook (bestemming Gemengd-1) is dat 30 meter hetgeen een inmiddels gebruikelijke en veel voorkomende bouwhoogte is aan zowel de Noordelijke als Zuidelijke IJ-oever. Overigens wordt 30 meter ook de basisbouwhoogte in het westelijke deel van de werf. Hiernaast wordt in Werf West de mogelijkheid gegeven om hoogbouwaccenten toe te voegen.

Conform de Structuurvisie Amsterdam is het verplicht om een hoogbouweffectrapportage (HER) op te stellen bij initiatieven boven de 30 meter binnen 2 kilometer afstand van het UNESCO-gebied. De NDSM-werf valt grotendeels binnen dit zoekgebied, op onderstaande figuur met witte lijn weergegeven.

Figuur: uitsnede van de Structuurvisie, kaart Visie hoogbouw