Bestemmingsplan Studentenhuisvesting NDSM

Bedrijven
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het gebied bestemd voor bedrijven. Deze bestemming (inclusief bouw- en gebruiksregels) blijft in de toekomst gehandhaafd. Conform de nieuwe werkwijze worden bedrijven toegelaten die in de Staat van Inrichtingen (zie hieronder) in milieuhindercategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 vallen, hetgeen overeenkomt met categorie 3b zoals in het vigerende plan is toegestaan.

De milieuhindercategorie van bedrijven (en overige milieuhinderlijke functies) wordt bepaald in de Staat van Inrichtingen, die als bijlage onderdeel van dit bestemmingsplan is. Deze Staat van Inrichtingen is gebaseerd op de uitgave "Bedrijven en milieuzonering" (geactualiseerde uitgave uit 2009) van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. Anders dan in de VNG-systematiek worden in de Amsterdamse lijst geen indicatieve afstanden gekoppeld aan het type bedrijf; de toegekende milieuscore is bepalend voor de toelating van bedrijven. Bedrijvigheid die valt onder categorie 1 worden geacht te passen in een woongebied met een beperkte menging met andere functies. Categorie 2 bedrijven zijn ook aanvaardbaar in een woonomgeving, maar dan in een meer gemengd gebied. Categorie 3 bedrijven horen bij een stedelijk bedrijventerrein.

Wonen
In het plan wordt tevens de tijdelijke bestemming "wonen" opgenomen tot uiterlijk 25 februari 2015. In 2003 is de gemeente Amsterdam verplichtingen aangegaan voor het realiseren van 380 studentenwoningen in Amsterdam. Deze woningen zijn in de loop van 2004/2005 gebouwd. Deze verplichtingen hadden betrekking op een periode van 10 jaar terwijl de woningen indertijd met een artikel 17 WRO slechts voor een periode van 5 jaar juridisch planologisch mogelijk zijn gemaakt op de NDSM-werf. Door middel van de voorlopige bestemming wonen in dit bestemmingsplan tot genoemde datum kan ook voor de resterende periode op de NDSM-werf voldaan worden aan deze verplichting. Na afloop van deze periode is er geen aanleiding meer om het gebied voor wonen te bestemmen.