Noorder IJplas

Artikel 7 Water

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor

• a. water;
• b. recreatief medegebruik;
• c. groenvoorzieningen;
• d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming;

alsmede voor:

• f. ligplaatsen voor woonschepen in de vorm van een woonboot, woonark of woonvaartuig ter plaatse van de aanduiding "woonschepenligplaats" met inbegrip van:
  • 1. bijbehorende steigers en afmeervoorzieningen;
  • 2. ruimten voor aan-huis-gebonden-beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• g. een brug met bijbehorende aanlandingsvoorzienigen ter plaatse van de aanduiding "brug"

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 7.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. steigers ter plaatse van de aanduiding "woonschepenligplaats":
  • 1. maximum lengte: gelijk aan de lengte van het woonschip;
  • 2. maximum breedte: maximaal 3 meter, gemeten vanaf de oever;
  • 3. op de steiger zijn geen bergingen toegestaan.
• b. maximum bouwhoogte andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a1 en a2 is een langere en/of bredere steiger toegestaan, indien deze op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan krachtens een omgevingsvergunning is gerealiseerd;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a3 is een berging op een steiger toegestaan, indien deze op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan krachtens een omgevingsvergunning is gerealiseerd.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Ligplaatsen

Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende regels

• a. maximum aantal ligplaatsen voor een woonschip: zoals met de aanduiding "maximum aantal ligplaatsen woonschepen" staat aangegeven;

7.3.2 Maatvoering woonark

Voor een woonark gelden de volgende maximale afmetingen:

• a. maximum lengte: 20 meter;
• b. maximum breedte 7 meter;
• c. maximum constructiehoogte: 6 meter.

7.3.3 Maatvoering woonboot

Voor een woonboot gelden de volgende maximale afmetingen:

• a. maximum lengte 30 meter;
• b. maximum breedte 5 meter;
• c. maximum constructiehoogte: 6 meter.

7.3.4 Maatvoering woonvaartuig

Voor een woonvaartuig gelden de volgende maximale afmetingen:

• a. maximum lengte: 25 meter;
• b. maximum breedte: 5 meter;
• c. maximum constructiehoogte: 6 meter.

7.3.5 Afwijkende maten

In afwijking van het bepaalde onder 7.3.2, 7.3.3 en 7.3.4 geldt dat woonschepen die op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een vergunde ligplaats met afwijkende maatvoering hebben, deze ligplaats met afwijkende maatvoering mogen blijven innemen tot het moment dat het betreffende woonschip wordt vervangen.

7.3.6 Verboden gebruik

Als verboden gebruik zoals bedoeld in artikel 14 van deze regels wordt in elk geval aangemerkt :

• a. het gebruik van een woonschip ten dienste van aan-huis-gebonden-beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten tot meer dan 40% van het vloeroppervlakte van het woonschip.