Noorder IJplas

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. voet- en fietspaden;
• c. water;
• d. waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan indien deze op het moment van het ter visie leggen van het ontwerpbestemmingsplan krachtens een omgevingsvergunning zijn gebouwd of kunnen worden gebouwd.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 3 meter.

4.3 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag is bevoegd de bestemming 'Groen', overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met in achtneming van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, te wijzigen, in die zin dat de bestemming wordt gewijzigd in "Tuin" ten behoeve van de volgende functies:

• a. tuinen en erven;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. groenvoorzieningen;
• d. water;
• e. waterhuishoudkundige voorzieningen;

met dien verstande dat:

• 1. per tuin bergingen en gebouwde parkeervoorzieningen zijn toegestaan met een maximum oppervlak van 15 m2 en een maximum bouwhoogte van 3 meter;
• 2. bebouwing met een grote oppervlak als genoemd onder 1 en/of een grotere bouwhoogte als genoemd onder 1 is toegestaan, indien deze bebouwing op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan was gerealiseerd;
• 3. erfafscheidingen zijn toegestaan met een maximum bouwhoogte van 2 meter.