Weespertrekvaart-Zuid

Artikel 7 Gemengd - 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. bedrijven, met in acht name van het bepaalde in 19.2;
• c. creatieve functies, als bedoeld in de bij deze regels behorende bijlage 3;
• d. dienstwoningen;
• e. horeca IIa ter plaatse van de aanduiding 'horeca van de categorie 2a';
• f. horeca IV ter plaatse van de aanduiding 'horeca van de categorie 4';
• g. ondergeschikte horeca;

met de daarbij behorende:

• h. tuinen en erven;
• i. bijbehorende bouwwerken;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. (gebouwde) parkeervoorzieningen
• l. in- en uitritten;
• m. laad- en losvoorzieningen;
• n. fiets- en voetpaden;
• o. groen;
• p. water;
• q. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

7.2 Bouwregels

Op en onder de in 7.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• c. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,5 m1.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Specifieke gebruiksregels

• a. voor de ondergeschikte horeca, zoals bedoeld in 7.1, onder g, geldt dat maximaal 20% van het netto-vloeroppervlak gebruikt mag worden voor ondergeschikte horeca van een categorie I of IV;
• b. per bedrijf mag maximaal één dienstwoning worden opgericht, mits voldaan wordt aan de normen van de Wet geluidhinder.

7.3.2 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in 19.1.1, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. detailhandel, met uitzondering van volumineuze detailhandel en detailhandel in auto's, boten en caravans.