Weesperzijde 150

Hoofdstuk 6 Milieuaspecten

In dit hoofdstuk worden de gevolgen van het project op zijn omgeving beschreven. Bij het realiseren van nieuwe functies moet afgewogen worden hoe de nieuwe functies zich verhouden tot de bestaande woningen in de omgeving en of sprake zal zijn (blijven) van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Milieuzonering ziet toe op de belasting van nieuwe functies op de woonomgeving. Hierbij wordt gebruikgemaakt van de VNG-uitgave Bedrijven en Milieuzonering (2009). De VNG-uitgave geeft voor verschillende functies richtafstanden, afhankelijk van de ligging in een gebied. De ligging van een hotel in een gemengd stedelijk gebied zorgt ervoor dat de richtafstanden in de VNG-uitgave voor alle aspecten 0 m zijn.

Uit de richtafstanden uit de VNG-uitgave blijkt dat een appartementenhotel verwaarloosbare milieugevolgen heeft voor gevoelige functies in de directe omgeving. Temeer in onderhavig geval, nu de dichtstbijzijnde gevoelige functies zich op 70 m afstand bevinden. Het aantal voertuigbewegingen van en naar het appartementenhotel is zodanig beperkt, zeker vergeleken met de voormalige kantoorfunctie, dat er geen sprake is van een merkbare toename van het verkeerslawaai ter plaatse van geluidsgevoelige objecten buiten het plangebied. Er is geen sprake van (onaanvaardbare) effecten op het woon- en leefklimaat ter plaatse van de hiervoor genoemde gevoelige functies in de omgeving. Verder onderzoek naar de genoemde milieugevolgen (geluid, stof, gevaar, geluid) vanwege het appartementenhotel is derhalve niet noodzakelijk.

De functie appartementenhotel is geen gevoelige functie. Hiermee is toetsing aan bepaalde wettelijke normen voor gevoelige objecten dan wel aan het vereiste van 'aanvaardbaar woon- en leefklimaat' in hoofdzaak niet aan de orde. Vanwege de extended-stay-functie is wel, in het kader van dit bestemmingsplan, akoestisch onderzoek vanwege verkeersgeluid gedaan.