Cruquius

Artikel 3 Bedrijf - 1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met in acht name van het bepaalde in artikel 26.2;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1 - speeltuin' is een indoorspeeltuin met buitenspeelplaats toegestaan;
• c. ondergeschikte detailhandel;

met de daarbij behorende:

• d. erven;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen en in- en uitritten;
• g. laad- en losvoorzieningen;
• h. fiets- en voetpaden;
• i. groen;
• j. water;
• k. kunstwerken ten behoeve van weg- en waterbouw.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op en onder de in 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Voor bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. maximale bouwhoogte: zoals op de verbeelding is aangegeven;
• c. maximum aantal bouwlagen, exclusief bijzondere bouwlagen: 2;
• d. uitsluitend bestaande kelders en souterrains zijn toegestaan.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 m1;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 6 m1.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. het maximum bruto vloeroppervlak aan kantoren bedraagt per bedrijfsvestiging maximaal 20% van het netto vloeroppervlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -1 - max 50% kantoor' geldt dat per bedrijfsvestiging maximaal 50% van het netto vloeroppervlak gebruikt mag worden voor kantoren;
• c. het maximum bruto vloeroppervlak, van de in 3.1, onder c bedoelde functie (ondergeschikte detailhandel) bedraagt per vestiging, van de in 3.1, onder a bedoelde functie (bedrijven), maximaal 10% van het gerealiseerde netto vloeroppervlak.