Rangeerterrein Watergraafsmeer

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

6.1 Verbodsregels

6.1.1 Verboden gebruik

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan (als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht), wordt in ieder geval begrepen het gebruiken, of laten gebruiken, van gronden of bouwwerken als:

• a. ten dienste van bedrijven die worden begrepen onder bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht;
• b. automatenhallen, seksinrichtingen, belwinkels, smartshops, coffeeshops, internetcafés en geldwisselkantoren, één en ander behoudens de op grond van hoofdstuk 2 toegestane locaties;
• c. opslagplaats voor onklare voer-, vlieg- en vaartuigen;
• d. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• e. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• f. opslagplaats van bagger en grondspecie, tenzij zulks plaatsvindt langs een waterloop en in verband met het onderhoud van de waterloop.

6.1.2 Afwijking

Het Dagelijks Bestuur kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels, zoals genoemd in 6.1.1, wanneer strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

6.2 Toegelaten activiteiten

6.2.1 Toegestane activiteiten

Binnen het plangebied zijn de volgende activiteiten toegestaan, welke uitsluitend ten dienste mogen zijn van de in 3.1 bedoelde functies:

• a. een spoorwegwerkplaats;
• b. een wasserette en een reinigingsgebouw;
• c. een wasstraat voor treintoestellen;
• d. een milieustraat;
• e. een distributiecentrum;
• f. een transformatorgebouw;
• g. opslag van diesel;
• h. een tankplaat voor treintoestellen;

6.2.2 Afwijking

Het Dagelijks Bestuur kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bepaling 6.2.1 voor het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van activiteiten, met dien verstande dat:

• a. de activiteit een gelijke of mindere milieuhinder veroorzaakt dan de in 6.2.1 bedoelde activiteit en
• b. de activiteit ten dienste van een van de in 3.1 bedoelde functies is;