| Plan: | Olympiakanaal-zuid |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0363.K1306BPSTD-VG01 |
Het bestemmingsplan Olympiakanaal-zuid met identificatienummer NL.IMRO.0363.K1306BPSTD-VG01 van de gemeente Amsterdam, Stadsdeel Zuid.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
Grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Boven of in het water aangebrachte of op het water drijvende constructie, voor het afmeren van een vaartuig, waarover naar de wal kan worden gelopen.
Werkzaamheden naar het bodemarchief die ten behoeve van de archeologische monumentenzorg worden uitgevoerd volgens de eisen zoals gesteld in de vigerende Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).
Rapportage waarin de archeologische waarde van het terrein waarop de aanvraag betrekking heeft, wordt vastgesteld die naar het oordeel van het dagelijks bestuur voldoet aan de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).
Waarden waarvan de aanwezigheid bekend is in de vorm van fysieke overblijfselen in de bodem.
Één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Een gelegenheid, die met behoud van de woonfunctie door ten minste de hoofdbewoner in een woning wordt uitgeoefend en die voorziet in het verstrekken van nachtverblijf voor maximaal 4 personen voor korte tijd, waarbij het verstrekken van maaltijden en/of dranken aan de logerende gasten ondergeschikt is.
Vaartuig, een ark daaronder begrepen, niet zijnde een zee- of binnenschip, hoofdzakelijk gebruikt voor de uitoefening van een bedrijf.
De grens van een bestemmingsvlak.
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Elke vorm van grondverzet, daaronder begrepen grondverzet van de waterbodem.
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
De grens van een bouwvlak.
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
Het dagelijks bestuur van het stadsdeel Zuid.
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
De met de gebiedsaanduiding 'geluidszone - industrie' aangegeven zone, zoals bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder.
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend. Hieronder wordt wel een bed & breakfast begrepen, maar niet detailhandel of horeca.
Het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang en door ten minste de hoofdbewoner in een woning en daarbij behorende bijgebouwen kan worden uitgeoefend, waaronder niet wordt begrepen de uitoefening van detailhandel.
Haven waarbij overwegend gelegenheid wordt gegeven tot het aanleggen, afmeren of afgemeerd houden van pleziervaartuigen.
Het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, daaronder tevens begrepen congres- en vergaderaccommodatie.
Bouwwerken zoals dammen, duikers, sluizen, beschoeiingen, remmingswerken, niet zijnde steigers.
Een nader aangeduid deel van water waar een woonboot of bedrijfsvaartuig binnen de daarvoor geldende voorwaarden ligt, dan wel kan liggen.
Vergunning op grond van de Verordening op het Binnenwater 2010, danwel een daarop opvolgende regeling van het college van B&W voor het met een woonboot of bedrijfsvaartuig innemen van een ligplaats, daaronder begrepen een vervangingsvergunning welke rechtskracht heeft.
De bovenkant van het terrein dat een bouwwerk omgeeft.
Een voorziening ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit, en de elektronische communicatie alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen warmte- en koudeopslag transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, bergbezinkbassins, telefooncellen en zendmasten.
Vergunning als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Oever, kade of steiger welke ingericht dan wel gebouwd is om passagiers van passagiersvaartuigen en rondvaartboten de gelegenheid te bieden op, af of in te stappen, zonder dat sprake is van een permanente ligplaats van passagiersvaartuigen en rondvaartboten.
Een bedrijfsvaartuig, hoofdzakelijk gebruikt voor of bestemd tot:
Een vaartuig, gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie.
Het structureel aanbieden van een zelfstandige woning voor tijdelijke bewoning aan één huishouden dan wel aan maximaal 4 personen indien deze personen niet tot één huisihouden behoren, voor een aaneensluitende periode van tenminste één (1) week en maximaal zes (6) maanden. Voor het overige blijft het gebruik gelijk als bedoeld bij de bestemming 'Wonen'.
Boven het water aangebrachte of op het water drijvende constructie, waarover gelopen kan worden.
Een door de gemeenteraad van Amsterdam ingestelde ambtelijke commissie, welk advies uitbrengt aan het College van Burgemeester en Wethouders over de inpasbaarheid van initiatieven in de Hoofdgroenstructuur van de gemeente Amsterdam.
Een bouwwerk dat een woonboot, bedrijfsvaartuig, vlot, ponton, aanlegsteiger of drijvend terras op de kortst mogelijke wijze vanaf de wal toegankelijk maakt.
Vervoermiddel op of onder water.
De verbeelding van het bestemmingsplan 'Olympiakanaal-zuid'.
Vergunning voor het verwijderen van een bestaande woonboot of bedrijfsvaartuig en het op dezelfde plek afmeren van een andere woonboot of bedrijfsvaartuig.
Een drijvende constructie, niet zijnde een bouwwerk of een vaartuig, die niet met constructieve voorzieningen met de ondergrond noch met de wal verbonden is en daardoor de eigenschap heeft behouden om zich in horizontale richting te verplaatsen.
(Tijdelijke) opslag van een overmaat aan (oppervlakte)water in het (oppervlakte)watersysteem.
Een open houten raamwerk uitsluitend bestemd en gebruikt voor waterplanten en waterdieren met een niet beloopbare en met een doorwortelbare bodem.
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen, NEN-normen c.q. verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van:
tenzij in deze regels anders is bepaald.
Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder begrepen een woonboot.
Vaartuig, een ark daaronder begrepen, dat hoofdzakelijk wordt gebruikt als of is bestemd tot woonverblijf van één huishouden, niet zijnde een object dat valt onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Voor zover niet in maten op de (analoge) verbeelding vastgelegd, door middel van meting op de (digitale) verbeelding vanaf het hart van de lijn met een nauwkeurigheidsgraad van 1 meter.
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
Vanaf peil tot aan het hoogste punt van een vaartuig, met uitzondering van ondergeschikte onderdelen, zoals masten, schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen.
Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
De oppervlakte tussen de buitenwerkse gevelvlakken, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk of vaartuig
Het oppervlak van de ruimte binnen de uiterste contouren van het vaartuig, neerwaarts geprojecteerd op het waterpeil.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op en onder de in het eerste lid genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Op of onder de in 3.1 genoemde gronden mogen geen gebouwen worden opgericht.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op en onder de in het eerste lid genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Op of onder de in 4.1 genoemde gronden mogen geen gebouwen worden opgericht.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op en onder de in het eerste lid genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Op of onder de in 5.1 genoemde gronden mogen geen gebouwen worden opgericht.
Voor de in 5.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:
Voor het in samenhang met ligplaats voor woonboten bedoelde huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed and breakfast geldt een maximum vloeroppervlak van ten hoogste 40% van het oppervlak van de woonboot met een maximum van 60 m².
In afwijking van het bepaalde in 5.3.1 onder a is toegestaan om, ter plaatse van het maatvoeringsvlak op de verbeelding waar maximaal 3 woonboten zijn toegestaan, woonboten ligplaats te laten nemen zonder de aanwezigheid van een geluidscherm, indien na wijzigingen in de daartoe relevantie wet- en regelgeving de maximaal vast te stellen hogere grenswaarde aan de rand van het geluidgevoelige terrein niet langer wordt overschreden.
Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 5.1 onder g een omgevingsvergunning te verlenen voor het overschrijden van de grenzen van de functieaanduiding 'steiger' ten behoeve van openbare wandelsteigers, tot een maximum van 2 meter.
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, naast de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor doeleinden ter bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
Op en onder de in 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend gebouwd worden ten dienste van de aan deze gronden toegekende enkelbestemmingen, met inachtneming van de volgende bepalingen:
Het bepaalde in 6.2 is niet van toepassing indien de bodemverstoring:
Op en onder de in 6.1 genoemde gronden is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in 6.4.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan te wijzigen:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - industrie' zijn, behalve voor de bestemmingen waarin deze gebiedsaanduiding is gelegen, mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op geluidsgevoelige objecten en het beschermen en instandhouden van de geluidsruimte van de bedrijven op het industrieterrein.
In afwijking van het bepaalde bij de bestemmingen waarin deze gebiedsaanduiding is gelegen mag geen omzetting naar een nieuw geluidsgevoelig object plaatsvinden.
Het dagelijks bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening in afwijking van het bepaalde in 7.1.2 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van het omzetten van het gebruik naar een geluidsgevoelig object mits:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het is verboden de in Hoofdstuk 2 bedoelde gronden en bouwwerken te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming, zoals die nader is aangeduid in de bestemmingsomschrijving.
Onder verboden gebruik als bedoeld in 9.1 wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en/of bebouwing:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Olympiakanaal-zuid van stadsdeel Zuid van de gemeente Amsterdam.
Aldus vastgesteld in de stadsdeelraadsvergadering van
De voorzitter, De griffier,