Banstraat 23-27

7.1 Participatie

In november 2009 is eerder een ontwerpbestemmingsplan Banstraat 23-27 in de Commissie Ruimte & Wonen behandeld, echter ten behoeve van een bouwplan met een ander ontwerp. Destijds riepen de ontwikkelingen omtrent het bouwplan en de kaders van het ontwerpbestemmingsplan echter zoveel weerstand in de buurt op dat er op verzoek van de Commissie een onafhankelijk mediationtraject werd gestart tussen de omwonenden (georganiseerd binnen de Banvereniging) en de ontwikkelende partij. Hoewel er met de mediation aanpassingen in het ontwerp zijn aangebracht, heeft het destijds niet geleid tot een breedgedragen resultaat, waardoor een nieuw bestemmingsplankader nog niet gemaakt kon worden.

Op verzoek van de portefeuillehouder stelt de Banvereniging halverwege 2010 een bouwenvelop op, waarmee zij hun maximale variant aangeven. De ontwikkelende partij houdt in haar eigen ontwerpvariant vast aan de kaders uit het ontwerpbestemmingsplan uit 2009, tegelijk rekeninghoudend met de knelpunten/ aandachtspunten die sinds de mediation zijn uitgesproken. Deze beide varianten worden door het dagelijks bestuur voorgedragen voor advies aan de commissie R&W van 6 april 2011, waarop een ingelaste Commissie R&W op 27 april 2011 volgt om beide partijen te horen.

Op de eerstvolgende Commissie R&W van 11 mei 2011 wordt met het dagelijks bestuur en hiermee alle partijen afgesproken dat er een nieuw bestemmingsplankader gemaakt zal worden. Dit nieuwe bestemmingplan zal ten minste rekenschap moeten geven aan de resultaten uit de behandeling van de afgelopen commissiebehandelingen in 2011 en minder bouwmogelijkheden mogen toestaan dan het eerdere kader uit 2009. Het voorliggende ontwerpbestemmingsplan Banstraat 23-27 is het resultaat hiervan.

Gezien de gevoeligheid omtrent dit herontwikkelingsplan is ervoor gekozen om de Banvereniging vroegtijdig te informeren over de voorbereidingen van het bestemmingsplantraject en het te ontwikkelen juridisch-planologische kaders. Zo is op 3 oktober 2011 een eerste concept ontwerpbestemmingsplan met hen gecommuniceerd. Ook van het tweede concept zullen zij vroegtijdig kennisnemen.

Het ontwerpbestemmingsplan Banstraat 23-27 heeft van 19 december 2011 tot en met 30 januari 2012 ter inzage gelegen. In het kader van terinzagelegging is op 20 december 2011 een informatiebijeenkomst gehouden.Gedurende de 6 weken van terinzagelegging is er voor een ieder de gelegenheid geweest om een zienswijze in te dienen. Middels een nota van beantwoording (Bijlage 15) en de nota van wijzigingen heeft het dagelijks bestuur gereageerd op de ingediende zienswijzen en heeft aangetoond in hoeverre dit geleid heeft tot aanpassingen in het bestemmingsplan. Het al dan niet gewijzigde bestemmingsplan, inclusief bovengenoemde nota's zal aan de stadsdeelraad aangeboden worden voor vaststelling.

Indien het bestemmingsplan is vastgesteld door de stadsdeelraad start de beroepstermijn, waarbij de belanghebbenden een beroep kunnen instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS). Op zijn vroegst na het verstrijken van deze beroepstermijn zal het bestemmingsplan Banstraat 23-27 inwerking gaan treden.