Banstraat 23-27

1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied

Het plangebied ligt ten zuidwesten van de oude binnenstad van Amsterdam in stadsdel Zuid en maakt deel uit van de wijk Museumkwartier. De Banstraat ligt hiermee in een omgeving dat een groot aantrekkingskracht kent. Enerzijds staat de omgeving bekend als een luxe woonomgeving, maar anderzijds is het echt een stedelijke omgeving rijk aan uiteenlopende functies en verblijfsgebieden, zoals het Museumplein met haar musea en de nabijheid van het Vondelpark.

Hoewel de woonfunctie in Museumkwartier domineert, is er hier sprake van een hoge mate van functiemenging. De wijk Museumkwartier kenmerkt zich door lange smalle, gesloten bouwblokken met bebouwing van vier á vijf bouwlagen. Het plangebied ligt in de wijk Museumkwartier, maar maakt onderdeel uit van een voor de omgeving relatief groot en breed bouwblok. In de directe omgeving van het plangebied is een variatie aan bouwhoogtes en bouwlagen te vinden. Zo zijn er veel panden te vinden, die uit twee bouwlagen met een kapverdieping bestaan, maar panden die bestaan uit vier á vijf bouwlagen komen in de directe omgeving zeker ook voor.

Afbeelding 2: ligging Banstraat 23 t/m 27 in groter verband (Google maps)

Plangrenzen

Het bestemmingsplangebied wordt begrensd door vier kadastrale percelen vallend onder de adressen Banstraat 23 t/m 27. De percelen maken onderdeel uit van het bouwblok, dat behalve door de Banstraat, begrensd wordt door De Lairessestraat, Jacob Obrechtstraat en de Nicolaas Maesstraat. In het binnenterrein van dit bouwblok is de Nicolaas Maesschool gevestigd.

Omdat in het vastgestelde bestemmingsplan 'Museumkwartier en Valeriusbuurt' een klein stuk van de tuin van het perceel De Lairessestraat 51 en een klein stuk van een openbare weg aan de Banstraat buiten de plangrenzen was gehouden, worden deze gronden ook in het voorliggende bestemmingsplan Banstraat 23-27 betrokken.

Afbeelding 3 en 4: kadastrale kaart en ligging Banstraat 23 t/m 27 (Google Earth)