Studentenhuisvesting Ravel

16.2 Artikelgewijze toelichting

Artikel 1 (begrippen) geeft voor een aantal begrippen een definitie. Ter verduidelijking, maar vooral ook om de begrippen duidelijk in te kaderen.

Artikel 2 (Wijze van meten) geeft aan op welke wijze de verschillende meeteenheden in de regels moeten worden bepaald.

Artikel 3 (Groen) geeft een regeling voor de gronden rondom het te bebouwen bestemmingsvlak 'wonen'. De bestemming is 'Groen', maar binnen deze bestemming is het ook mogelijk om onder meer rijwegen en fiets- en voetpaden te realiseren. Tevens is het gangbare gebruik als erf toegestaan, waaronder bijvoorbeeld begrepen de plaatsing van afvalcontainers, fietsenrekken en dergelijke. Het gebruik ten behoeve van horeca is binnen het daartoe aangegeven vlak toegestaan om een terras (deels ook boven het water binnen het desbetreffende bestemmingsvlak) bij de voorziene horecainrichting mogelijk te maken. Het gebruik als parkeerplaats is mogelijk, met een beperking tot 30% van het bestemmingsvlak.

Artikel 4 (Water) schrijft voor dat ter plaatse een waterpartij moet worden gerealiseerd. Een steiger, al dan niet ten behoeve van een horecaterras, behoort, binnen het in dat verband aangegeven vlak, ook tot de mogelijkheden. Gebouwen zijn binnen deze bestemming niet toegestaan.

Artikel 5 ( Wonen) biedt ruimte voor de studentenwoningen, met de daarbij aangegeven voorzieningen. De bouwregels zijn grotendeels randvoorwaarden die volgen uit de Wet geluidhinder; dove gevel of vliesgevel, aaneengesloten bebouwing en een geluidluwe zijde. Het begrip 'student' in 'studentenwoningen' moet overeenkomstig de begripsbepaling in artikel 1 worden uitgelegd als zijnde iemand die ingeschreven staat aan een onderwijsinstelling van MBO, HBO of universiteit.

Voor de horecavestiging geld een specifieke gebiedsaanduiding. De overige functies zijn binnen het gehele bestemmingsvlak toegestaan. Voor wat betreft de functie 'wonen' gaat het daarbij ook om de bijbehorende bergingen, fietsenstallingen en dergelijke.

De functies genoemd in artikel 5.1 onder g en verder zijn de functies die mogelijk zijn als de bebouwing in een kleinere omvang wordt gerealiseerd dan het op de plankaart aangegeven bestemmingsvlak.

Artikel 6 t/m 10 zijn standaardbepalingen zoals deze in min of meer elk (Amsterdams) zijn opgenomen.