Bestemmingsplan Zuidelijk Veld Fase 2

2.2 Geldend planologisch kader

De parallelle woongebouwen vallen onder het bestemmingsplan 'Kolenkitbuurt' dat op 17 januari 2007 is vastgesteld door de stadsdeelraad en op 4 september 2007 is goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Holland. Dit bestemmingsplan laat de functie wonen toe op gronden waar nu ook in woningen wordt voorzien.

De Cordaan- en Foyergebouwen vallen onder het bestemmingsplan 'Bos en Lommerplein en omgeving' dat op 6 december 2000 is vastgesteld door de deelraad en op 13 maart 2001 is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten. De betreffende gronden hebben de bestemming "gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen en woningen". Op deze gronden mogen conform de geldende regels gebouwen ten behoeve van maatschappelijke en sociaal culturele voorzieningen en woningen gebouwd worden, met de daarbij behorende medische en therapeutische voorzieningen, gemeenschappelijke ruimten en andere nevenruimten.

Het ontwikkelplan is in grote lijnen in overeenstemming met de vigerende bestemmingsplannen, doch zijn er enkele afwijkingen op essentiële punten zodat het opstellen van een nieuw postzegelplan noodzakelijk is. Het gaat om de volgende afwijkingen:

• de situering van de parkeergarage wijzigt; het zal ook onder de tuinen gerealiseerd kunnen worden en niet allen onder woningen;
• de bebouwingsoppervlakte van de woningen neemt gering toe: de woonblokken worden een halve meter breder om voldoende ruimte te geven aan de parkeerplaatsen en tevens wordt één woonblok circa 20 meter langer;
• het Cordaangebouw wordt gekoppeld gebouwd aan één woonblok;
• de bouwhoogte van het Cordaangebouw wordt verhoogd (van 6 naar 17 meter);
• in de onderste bouwlaag van het Cordaangebouw en in aangewezen delen van het woonblok aan de Jacob van Arteveldestraat wordt de mogelijkheid geboden om kleinschalige commerciële functies te huisvesten.