Osdorpplein e.o.

Artikel 5 Centrum - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• b. dienstverlening in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• c. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige bestemmingen in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• d. cultuur en ontspanning in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• e. laad- en losvoorzieningen in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder;
• f. woningen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, souterrain of kelder;
• g. ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• h. short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
• i. nutsvoorzieningen in alle bouwlagen;
• j. bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
• k. (dak)tuinen;
• l. verkeersareaal;
• m. ongebouwde parkeervoorzieningen;
• n. groenvoorzieningen;

alsmede voor:

• o. horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca van categorie D in de eerste bouwlaag, souterrain of kelder, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie A, B, C en D';
• p. detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige bestemmingen in de tweede bouwlaag en derde bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - verdieping 1';
• q. detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige bestemmingen in de tweede, derde en vierde bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - verdieping 2'.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

5.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen bouwvlakken;.
• b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• c. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• d. ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" is tot de vloer van de tweede bouwlaag geen bebouwing toegestaan, behoudens de voor de bovenliggende bebouwing benodigde ondersteuningsconstructies.

5.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 2 meter.
• b. in geval van een daktuin of dakterras zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde van maximaal 1,20 meter toegestaan, waarbij moet worden gemeten vanaf het dak.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 5.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:

• a. nieuwe woningen mogen uitsluitend worden gerealiseerd indien deze worden voorzien van minimaal één stille zijde;
• b. maximum totaal bruto vloeroppervlakte kantoren: 520 m2.