Brettenzone

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kwekerij', een kwekerij en paperpotproductiebedrijf;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - productiegebonden detailhandel', productiegebonden detailhandel behorend bij de onder a genoemde kwekerij;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - stadsdeelwerf', een stadsdeelwerf inclusief een afvalverzamel- en afvalscheidingsstation;

met de daarbij behorende:

• d. (ontsluitings)wegen en paden;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen en water;
• g. laad- en losvoorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;

met dien verstande dat:

• i. een bedrijfswoning niet is toegestaan.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangeduid;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 8 meter bedragen;
• d. de ondergrondse bouwdiepte mag niet meer dan 4 meter bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:

bouwwerken geen gebouw zijnde	maximale bouwhoogte
vlaggenmasten	8 meter
erf- en terreinafscheidingen	3 meter
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	4 meter

3.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

• a. kantoren zijn slechts toegestaan ten behoeve van de toegelaten bedrijven tot een maximum van 30% van de brutovloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen;
• b. er dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeerruimte;
• c. de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor horeca;
• d. de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden mogen niet worden gebruikt voor detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel behorend bij de in lid 3.1 onder a genoemde kwekerij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - productiegebonden detailhandel', met dien verstande dat de winkelvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 150 m².

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Het Dagelijks Bestuur kan de bestemming 'Bedrijf' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied -2' geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming 'Sport' en/of 'Groen' en/of 'Natuur' en/of 'Water', indien de stadsdeelwerf en/of het afvalverzamel- en afvalscheidingsstation geheel of gedeeltelijk zijn beëindigd, mits:

• a. de wijziging niet leidt tot een onevenredige verkeerstoename;
• b. er voorzien wordt in voldoende parkeervoorzieningen;
• c. het woon- en leefklimaat in de directe omgeving ten gevolge van de wijziging niet onevenredig wordt aangetast;
• d. uit onderzoek is gebleken dat de wijziging aanvaardbaar is vanuit het oogpunt van externe veiligheid.

een en ander met dien verstande dat bij wijziging naar de bestemming Sport de bestaande oppervlakte aan bebouwing en verharding als recht gaat gelden binnen de bestemming Sport.