Artikel 4 Gemengd - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca in de categorieën V, alsmede daaraan ondergeschikte horeca in de categorieën II (uitsluitend sociëteit, zaalaccommodatie en nachtcafé), III en IV;
-
b. kantoren;
-
c. dienstverlening;
-
d. maatschappelijke voorzieningen;
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. tuinen en erven;
-
g. overige buitenruimte;
-
h. ongebouwde parkeervoorzieningen;
-
i. ondergrondse parkeergarage;
-
j. bergingen en andere nevenruimten;
-
k. nutsvoorzieningen;
-
l. ondergrondse infrastructuur.
4.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 4.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gesitueerd;
-
b. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
-
d. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 15 meter;
-
f. de brutovloeroppervlakte ten behoeve van kantoren en dienstverlening mag gezamenlijk niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven.
4.3 Nadere eisen
Het dagelijks bestuur kan ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing met dien verstande dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. de sociale veiligheid;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en opstallen.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot gebruik strijdig met de bestemming zoals bedoeld in artikel 2.1., lid 1 onder c van de Wabo wordt in ieder geval gerekend het gebruik en het laten gebruiken van gronden en bebouwing ten dienste van:
-
a. kantoren en dienstverlening met een gezamenlijke brutovloeroppervlakte groter dan op de verbeelding staat aangegeven;
-
b. detailhandel.