Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven die in de van deze planregels deel uitmakende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging' vallen onder de categorieën A en B;
-
b. een gemaal, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding "gemaal";
met daarbij behorende voorzieningen zoals:
-
c. bedrijfsgebouwen;
-
d. erven;
-
e. tuinen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. parkeervoorzieningen;
-
h. laad- en losvoorzieningen;
-
i. ondergrondse infrastructuur;
-
j.
nutsvoorzieningen;
-
k. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijfswoning";
-
l. overige bij een bedrijf behorende functies.
3.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met in achtneming van de volgende bepalingen:
-
a. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
-
c. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 meter.
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
3.3 Nadere eisen
Het dagelijks bestuur kan ten behoeve van de ruimtelijke kwaliteit nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing met dien verstande dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. de sociale veiligheid;
-
c. de woonkwaliteit van het dorp Sloterdijk;
-
d. de cultuurhistorische waarden van het dorp Sloterdijk;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en opstallen.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Tot gebruik strijdig met de bestemming zoals bedoeld in artikel 2.1., lid 1 onder c van de Wabo wordt in ieder geval gerekend het gebruik en het laten gebruiken van gronden en bebouwing ten dienste van:
-
a. inrichtingen en bedrijven die worden begrepen in het Besluit omgevingsrecht, bijlage I, onderdeel D;
-
b.
detailhandel.
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Algemeen
Het dagelijks bestuur is bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bestemming "Bedrijf" voor zover voorzien van de aanduiding "wro - zone - wijzigingsgebied 1" te wijzigen in één of meer van de volgende bestemmingen:
-
a. Cultuur en ontspanning;
-
b. Groen;
-
c. Horeca;
-
d. Woongebied.
3.5.2 Voorwaarden
Planwijziging dient plaats te vinden in het kader van de uitvoering van het programma van eisen "Radiaal West O2C", zoals vastgesteld door het Dagelijks Bestuur van Bos en Lommer bij besluit van 16 februari 2010.