Overbrakerpolder 2013

Artikel 3 Cultuur en ontspanning

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidgevoelige bestemmingen;
• b. horeca van categorie 2, uitsluitend zijnde zaalaccomodatie;
• c. horeca van categorie 3 met inbegrip van bijbehorend terras;
• d. horeca van categorie 4 met inbegrip van bijbehorend terras;
• e. bedrijfswoning;
• f. tuinen en erven;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. fiets- en voetpaden;
• j. speelvoorzieningen;
• k. kunstobjecten;
• l. nutsvoorzieningen;
• m. afvalinzamelingssystemen;
• n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op en onder de in lid 3.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak;
• b. maximum bouwhoogte: zoals met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' staat aangegeven;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a en b mag maximaal 5% van het bestemmingsvlak voor zover gelegen buiten het bouwvlak worden bebouwd met inachtneming van een maximale bouwhoogte van 3 meter.

3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. maximum bouwhoogte: 15 meter.