Schoolstraat 5 tot en met 19

Artikel 3 Woongebied

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Woongebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de daarbij behorende bergingen en andere nevenruimten.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen die zich in hoofdzaak boven peil bevinden dienen ten dienste van de bestemming en binnen het bouwvlak te worden gebouwd. Dit geldt niet voor ondergeschikte bouwonderdelen zoals trappen, balkons, galerijen en dergelijke;
• b. Gebouwen die zich in hoofdzaak boven peil bevinden mogen uitsluitend in de voorgevelrooilijn worden opgericht;
• c. De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte. Dit geldt niet voor antennes en ondergeschikte bouwonderdelen als gevolg van de aanwezigheid van bijvoorbeeld liftschachten en dergelijke;
• d. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' (pg) is binnen de bijbehorende aanduidingsgrens een ondergrondse parkeergarage toegestaan, welke zich geheel beneden peil bevindt.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 2,0 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen die van af de voet gemeten maximaal 3,0 meter hoog mogen zijn, tenzij de afscheiding achter de voorgevelrooilijn wordt geplaatst.

3.3 Nadere eisen

Het Dagelijks Bestuur kan nadere eisen stellen met betrekking tot de afmetingen en de plaatsing van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming;
• b. Gebruik van ruimten binnen de woning en in de bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voorzover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • 1. maximaal 40% van de oppervlakte van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van gerealiseerde aan- en uitbouwen, tot ten hoogste in totaal 50 m2 mag worden gebruikt voor de aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
  • 2. degene die de activiteiten in de woning uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
  • 3. vergunningplichtige of meldingsplichtige activiteiten ingevolge de wet milieubeheer zijn niet toegestaan;
  • 4. er mag geen detailhandel plaatsvinden.
• c. Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van ruimten binnen de woning en bijgebouwen voor publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteiten.