9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
Op en onder de in lid 9.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.
9.2.2 Bouwregels gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de op de plankaart aangegeven bouwvlakken, kelders en souterrains tevens daarbuiten;
-
b. maximum bebouwingspercentage binnen de bouwvlakken: 100%;
-
c. maximum bebouwingspercentage buiten de bouwvlakken: 5%;
-
d. maximum bouwhoogte: zoals op de plankaart aangegeven;
-
e. het dak van de gebouwen mag worden ingericht en gebruikt als dakterras, met dien verstande dat:
-
1. dakterrassen alleen zijn toegestaan op daken die plat zijn afgedekt;
-
2. hekwerken zijn toegestaan van maximaal 1,20 meter, gemeten vanaf de te realiseren terrasvloer;
-
3. daktoegangen zijn toegestaan van maximaal 0,50 meter, gemeten vanaf het dak;
-
4. de afstand tussen dakterrassen en de dakrand die grenst aan lager gelegen openbare ruimte minimaal 2 meter bedraagt, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor aanbouwen;
-
5. de afstand tussen dakterrassen en de dakrand die grenst aan lager gelegen privé buitenruimten of gemeenschappelijke binnentuinen minimaal 1 meter bedraagt, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor aanbouwen.
9.2.3 Bouwregels bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. maximum bebouwingspercentage binnen de bouwvlakken: 100%;
-
b. bebouwingspercentage buiten de bouwvlakken: 5%;
-
c. maximum bouwhoogte: 6 meter.