Vijzelstraat 66-80 (Duintjer)

6.3 Bedrijfshinder

In het plangebied bestaat de mogelijkheid tot het vestigen van bedrijven. Gezien de stedenbouwkundige situatie in het plangebied en de aanwezigheid van minder of meer hindergevoelige functies, is het noodzakelijk om wat betreft de hinder die door bedrijven wordt veroorzaakt in bestemmingsplannen een en ander te regelen. De belasting van het milieu door bedrijven moet binnen bepaalde grenzen blijven. De invloed van een bedrijfsvestiging op het milieu hangt, behalve van de aard van de bedrijfsactiviteiten, af van de omvang en de ligging van het bedrijf ten opzichte van andere functies of bedrijven. Daarbij doet zich het verschijnsel voor dat veel betrekkelijk onschuldige kleine vestigingen in de loop van de jaren kunnen uitgroeien tot middelgrote of zelfs grote bedrijven met een navenant toegenomen milieuhinder.

Bij het inrichten van de bebouwde ruimte bestaat met name in stedelijke gebieden behoefte aan een meer integrale afweging van soms tegenstrijdige belangen. Het bestemmingsplan biedt daartoe goede mogelijkheden. Rekening houdend met het gewenste leefklimaat, biedt het bestemmingsplan bij uitstek het afwegingskader om een goed evenwicht tussen de verschillende functies te bewerkstelligen. Aspecten als het economisch functioneren van het betrokken gebied en dergelijke, kunnen, naast milieuhygiënische aspecten, bij de besluitvorming worden betrokken.

In de bestemmingsplannen voor de binnenstad is 'bedrijf' binnen de gemengde bestemming een toegelaten functie. Bedrijven die in de als bijlage bij de bestemmingsplannen opgenomen Staat van Inrichtingen vallen in categorie I of II zijn toegestaan, overal waar een bedrijf gevestigd mag zijn. Bedrijven van die categorieën passen wat betreft hun beperkte milieuhinderlijkheid goed in een gebied met een menging aan functies. Valt een bestaand bedrijf in een hogere categorie, dan wordt deze van een speciale regeling voorzien. Aangezien bij het onderhavige project na herontwikkeling sprake is van een blanco situatie, is in de voorschriften geregeld dat categorie I en II bedrijven zijn toegestaan.