Zijdelweg 21-23

1.2 Ligging en begrenzing plangebied

Het plangebied betreft een drietal percelen grond, plaatselijk bekend Zijdelweg 21-23 te Amstelveen, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie O nummers 3620 (ged.), 3920 en 5316 (ged.) gelegen aan de zuidgrens van de gemeente Amstelveen, in het zuidelijk deel van de Noorder Legmeerpolder. Het plangebied heeft een totale grondoppervlakte van circa 14.000 m².

Afbeelding 1, kadasterkaart

Het plangebied “Bedrijfslocatie Zijdelweg 21-23” wordt in het oosten begrensd door de Zijdelweg, in het noorden door de bedrijfslocaties van M&F Cleaning Service en J.F.C. Hogenhout B.V., in het westen door agrarische gronden (waarop het toekomstige bedrijventerrein Amstelveen Zuid is gepland) en in het zuiden door een waterpartij grenzend aan de gemeentegrens met Uithoorn. Ten noorden van de bedrijfslocaties van M&F Cleaning Service en J.F.C. Hogenhout B.V. is de om te leggen N201 in aanleg. Ten oosten van de locatie van Kaatee Transport B.V. wordt een ongelijkvloerse kruising van de N201 gerealiseerd. De locatie is ontsloten via de Zijdelweg.

Op afbeelding 2 is de ligging van het plangebied geprojecteerd op een luchtfoto.

Afbeelding 2, ligging plangebied

Het plangebied heeft een uitermate strategische ligging. Met name door de zeer nabije ligging van de om te leggen N201 en de bloemenveiling van Aalsmeer en luchthaven Schiphol in de omgeving, is deze locatie uitermate geschikt voor de uitoefening van een transportbedrijf met wasplaats.

Het plangebied is in de huidige situatie vrijwel geheel verhard, en deels bebouwd ten behoeve van bedrijfsmatig gebruik. Naast bestaande bebouwing van Kaatee Transport B.V. is ten noorden van het plangebied bedrijfsbebouwing van M&F Cleaning Service en J.F.C. Hogenhout B.V. aanwezig, hoofdzakelijk in de vorm van bedrijfsloodsen.

De locatie waar uitbreiding van het bedrijfsgebouw is voorzien wordt momenteel reeds gebruikt door Kaatee Transport B.V. als parkeer- en manoeuvreerruimte van m.n. vrachtwagens.

Kaatee Transport verhuurt momenteel ca. 700 m² aan de rechterzijde van het bedrijfspand aan de firma Carpetright (Zijdelweg 21); een winkel in vloerbedekking (laminaat, tapijt, vinyl, parket etc.). Bij de inrichting van Kaatee Transport B.V. is een bedrijfswoning (Zijdelweg 23a) aanwezig. Deze bedrijfswoning is momenteel in gebruik as opvang voor zwerfkatten. Kaatee Transport B.V. is niet voornemens de bedrijfswoning als burgerwoning in gebruik te nemen, of de bedrijfswoning te verhuren of verkopen aan derden ten behoeve van het gebruik als burgerwoning.