Zijdelweg 21-23

1.1 Aanleiding en doelstelling

Voor het perceel Zijdelweg 21-23 te Amstelveen is een bouwaanvraag voor uitbreiding van de huidige bedrijfsbebouwing van Kaatee Transport B.V. ingediend. Het bouwplan is in strijd met het ter plaatse vigerende bestemmingsplan. Om de uitbreiding van het bedrijfspand van Kaatee Transport B.V. toch mogelijk te maken dient een bestemmingsplanprocedure te worden gevolgd. De gemeente Amstelveen is voornemens planologische medewerking te verlenen aan het planinitiatief, door middel van een postzegelbestemmingsplan. Voorliggend bestemmingsplan “Zijdelweg 21-23” is een plan dat specifiek is opgesteld om de uitbreiding van de bedrijfsbebouwing mogelijk te maken. Het doel van het plan is om voor Kaatee Transport B.V. een passende en actuele planologische regeling vast te leggen. Uitgangspunt hiervoor is het voor de locatie Zijdelweg 21-23 ingediende bouwaanvraag dat op 10 februari 2010 bij de gemeente Amstelveen is ingediend. Onder invloed van de huidige economische crisis is het wagenpark van Kaatee Transport B.V. momenteel geslonken van 40 naar 25 eenheden. Kaatee Transport B.V. wil zijn bedrijfspand uitbreiden, om aanvullende bedrijfsactiviteiten te ontplooien om de bedrijfsomzet, die de afgelopen jaren drastisch is afgenomen, weer op het oude niveau terug te brengen. Hiervoor is een bouwplan ontwikkeld dat voorziet in uitbreiding van het huidige bedrijfsgebouw met 696,7 m², voor uitbreiding van het bedrijf van Kaatee Transport B.V. met 2 commerciële wasstraten, werkplaats, opslagruimte, wachtruimte en sanitaire voorzieningen. Het vigerende bestemmingsplan “Landelijk Gebied” uit 1993 biedt mogelijkheden voor in uitbreiding van het bedrijfsgebouw van Kaatee Transport B.V. binnen de bestemming ‘Bedrijven I en II’. Een deel (circa 2/3 deel) van het uitbreidingsplan is echter buiten de bestemming ‘Bedrijven I en II’ gelegen. Bovendien stelt het vigerende bestemmingsplan dat de goothoogte ten hoogste 6 meter mag bedragen, hetgeen een belemmerende factor heeft op toepassing van het huidige beleid van meervoudig ruimtegebruik. Het uitbreidingsplan heeft een hoogte van 7,50 meter. Bij besluit van 9 februari 2005 heeft de gemeenteraad van Amstelveen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Amstelveen Zuid” vastgesteld, dat voorzag in de aanleg van circa 75 hectare bruto bedrijventerrein in de Noorder Legmeerpolder aan de zuidgrens van de gemeente Amstelveen. De gehele locatie van Kaatee Transport B.V. maakte onderdeel uit van het plangebied van dit bestemmingsplan. Op 26 juli 2006 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State de goedkeuring van dit bestemmingsplan vernietigd.