Amstelveen Noord-Oost

2.3 Motivatie gemaakte keuzes

In relatie tot de vorige bestemmingsplannen Bankras Kostverloren en Kronenburg zijn er een aantal wijzigingen in de bestemmingplanregels doorgevoerd. De belangrijkste wijzigingen worden hier genoemd.

Bestemming Wonen

In het bestemmingsplan is gekozen om binnen de bestemming 'Wonen 2' de mogelijkheid om een uitbouw boven de begane grondlaag op te nemen. In het bestemmingsplan 'Bako 2005' was deze bouwmogelijkheid wegbestemd. In de praktijk werden nog steeds vergunningen verleend, voor het bouwen op de laag boven de begane grondlaag. Om geen ongelijke gevallen te krijgen is deze lijn bestendigd in dit bestemmingsplan. Door de mogelijkheid weer op te nemen in de bouwregels.

Kantoor

In bestemmingsplan Kronenburg was bepaald dat 178.050 m2 bruto vloeroppervlakte voor kantoren toegestaan was in Kronenburg. Deze afspraak tussen de provincie Noord-Holland en de gemeente Amstelveen is in juli 1989 in een convenant vastgelegd. Vervolgens is het aantal m2 is zeer nauwkeurig in het bestemmingsplan Kronenburg bestemd, waardoor het bestemmingsplan weinig flexibiliteit kende. Op dit moment is het aantal m2 in gebruik geringer dan 178.050 m2 bvo, omdat de grond van de voormalige GAK-torens braak ligt. Inmiddels zijn er in regionaal verband afspraken gemaakt over hoe om te gaan met de ontwikkelingen kantorenmarkt.

In de afgelopen 10 jaar (in 2002 is het bestemmingsplan Kronenburg vastgesteld) is er veel veranderd op de kantorenmarkt. Kronenburg kampt met leegstand en er wordt nagedacht over gemengde bestemmingen. Met deze wetenschap zijn de percelen op Kronenburg flexibeler bestemd qua bouwvlakken en - hoogtes. Het is dus niet de bedoeling om extra m2 kantoor toe te voegen, maar om te voorkomen dat voor iedere kleine verandering een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan moet worden aangevraagd.