Artikel 6 Algemeen toetsingkader bijzondere bepalingen
De in dit artikel genoemde criteria gelden in ieder geval als (mede)toetsingskader voor het stellen van nadere eisen, het verlenen van vrijstelling en het wijzigen van het plan.
6.1 Samenhangend straat- en bebouwingsbeeld
Ten aanzien van een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld kan rekening gehouden worden met de volgende aspecten:
-
a. de verhouding tussen bouwmassa en open ruimte;
-
b. de verhouding tussen de hoogte en de breedte van de gebouwen;
-
c. de samenhang van de bouwvorm, bouwmassa, hoogte en breedte van gebouwen met de directe omgeving;
-
d. de situering van de gebouwen op het bouwperceel.
6.2 Sociale veiligheid
Ten aanzien van de sociale veiligheid kan rekening gehouden worden met de volgende aspecten:
-
a. de mogelijkheden voor de verbetering van toezicht op en de overzichtelijkheid en toegankelijkheid van een sociaal onveilige plek;
-
b. de mate waarin de toezicht op en de overzichtelijkheid en toegankelijkheid van een openbare ruimte wordt ingeperkt.
6.3 Gebruiksmogelijkheden aangrenzende gronden
Ten aanzien van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden kan rekening worden gehouden met de volgende aspecten:
-
a. belemmering bedrijfsvoering en ontwikkelmogelijkheden omliggende bedrijven;
-
b. de situering van gebouwen
6.4 Milieusituatie
Ten aanzien van de milieusituatie kan rekening gehouden worden met de volgende aspecten:
-
a. de mate van hinder voor de omliggende functies;
-
b. de gevolgen voor de externe veiligheid; hieronder wordt verstaan het overlijdensrisico als gevolg van activiteiten met gevaarlijk stoffen;
-
c. de gevolgen van de aanwezigheid van gevoelige functies voor de hinderlijke functies;
-
d. de gevolgen voor flora en fauna in relatie met de omgeving;
-
e. de gevolgen voor de bodem- en grondwaterkwaliteit.
6.5 Adequate rampenbestrijding
Ten aanzien van een adequate rampenbestrijding kan rekening gehouden worden met de volgende aspecten:
-
a. de aanwezigheid van vluchtwegen;
-
b. de bereikbaarheid van de bouwwerken;
-
c. de beschikbaarheid en bereikbaarheid van adequate blusmiddelen.