Meerdijk 5 Grootschermer

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

De onderstaande artikelen brengen onder meer wijzigingen aan in de inleidende regels van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied 2014, inclusief '1e Partiele herziening Landelijk Gebied 2014'. Voor zover de inleidende regels van het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied 2014, inclusief '1e Partiele herziening Landelijk Gebied 2014' door onderstaande artikelen niet worden gewijzigd, blijven die inleidende regels onverminderd van toepassing.

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het wijzigingsplan Meerdijk 5 Grootschermer met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00127-0305 van de gemeente Alkmaar met de bijbehorende regels.

1.2 Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied 2014' (NL.IMRO.0361.Landelijkgebied14-VS05), inclusief '1e Partiele herziening Landelijk Gebied 2014' (NL.IMRO.0361.PH00103-0305).

1.3 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.4 Verbeelding

De verbeelding van het wijzigingsplan Meerdijk 5 Grootschermer met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00127-0305.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels uit de wijze van meten uit artikel 2 van de planregels van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

Artikel 3 Waarde - Archeologie 4

De regels van de bestemming Waarde – Archeologie 4 uit artikel 25 van de planregels van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing, met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Artikel 4 Waarde - Cultuurhistorie

De regels van de bestemming Waarde – Cultuurhistorie uit artikel 26 van de planregels van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing, met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Artikel 5 Waterstaat - Waterkering

De regels van de bestemming Waterstaat – Waterkering uit artikel 27 van de planregels van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing, met dien verstande dat indien in het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

Artikel 6 Wonen

De regels van de bestemming Wonen uit artikel 18 van de planregels van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Algemene aanduidingsregels

De regels van de aanduiding overige zone-weidevogelleefgebied uit artikel 31, lid 31.2, van de planregels van het bestemmingsplan zijn onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.
• c. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Dit wijzigingsplan kan worden aangehaald als 'wijzigingsplan Meerdijk 5 Grootschermer' met identificatienummer NL.IMRO.0361.WP00127-0305 van de gemeente Alkmaar.