| Plan: | Noordhollands Kanaal |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0361.BP00119-0305 |
In deze regels wordt verstaan onder:
plaats, waar een pleziervaartuig kan aanmeren, niet zijnde een woonschip.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
een praktijkruimte, kantoor, webwinkel, atelier, kapsalon, schoonheidssalon, hondentrimsalon, logies met ontbijt en naar de aard daarmee gelijk te stellen functies welke in een woning worden uitgeoefend, alsmede een bedrijf dat is gericht op het vervaardigen van producten en/of het leveren van diensten door de gebruiker van de woning en dat niet onder de Wet milieubeheer valt, waarbij de woning in hoofdzaak haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is, niet zijnde prostitutie en seksinrichtingen.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
de afmetingen van bijbehorende bouwwerken, van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en van woonboten, conform de opname in oktober 2016 (Bijlage 1), voor zover gelegen binnen de aanduidingen 'specifieke vorm van groen - oever 1, 2 of 3' of 'ligplaats'.
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0361.BP00119-0305 met de bijbehorende regels en bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
een bouwkundige constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
de zelfstandige bewoning van een woning door één of meer personen, die op een duurzame, gemeenschappelijke wijze samenwonen en er hun hoofdverblijf hebben, en die gezamenlijk gebruik maken van voorzieningen zoals woonkamer, keuken, toilet en badkamer.
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij het kenmerk is dat de kamerhuurder ter plaatse het hoofdverblijf heeft.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van civiel-technFische en/of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct of een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening.
een gedeelte van het water, bestemd of geschikt voor plaatsing van een woonboot voor permanente bewoning.
een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, overnachtingsaccommodatie gericht op het verschaffen van kortdurend verblijf (logies) en ontbijt. De ruimte voor logies met ontbijt biedt plaats voor maximaal 4 personen, is onderdeel van het hoofdverblijf en beschikt niet over een eigen kookvoorziening.
aan het water grenzende strook land bestaande uit een oevertalud en een horizontaal gelegen oever.
het bestemmingsplan 'Noordhollands Kanaal' van de gemeente Alkmaar.
een vaartuig, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in een vorm alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een seksbioscoop, een seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer.
een voorziening voor een woonboot is een object in of boven het water dat verband houdt met het wonen op de woonboot, zoals een loopplank of steiger.
waterhuishoudkundige voorzieningen zijn voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit.
het grensvlak tussen water en lucht.
gebruik als zelfstandige woonruimte, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
een drijvend casco van staal of beton dat zich niet op eigen kracht kan voortbewegen en dat voorzien is van een opbouw die geschikt is voor bewoning.
een drijvend of varend bouwwerk te water, zoals een woonschip of een woonark, dat geschikt is voor bewoning.
een vaartuig dat zich op eigen kracht kan voortbewegen, dat herkenbaar is als schip (bijvoorbeeld door de romp, de opbouw of de aanwezigheid van originele onderdelen als een stuurhut, roer of mast) en dat geschikt is gemaakt voor bewoning.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van onderschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Vanaf de waterlijn tot aan het hoogste punt van de woonboot, met uitzondering van onderschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Tussen de langste lengte en de langste breedte (buitenkant bak van de woonboot) exclusief overstekken, loopranden, gangboorden, stootranden e.d..
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan:
Ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van groen - oever 1, 2 en 3' kan de oever gebruikt worden over maximaal de lengte van de aanwezige woonboot, verlengd met maximaal 2,5 meter aan weerzijden van de woonboot, of zoveel minder als de bestaande situatie toelaat.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, behorende bij deze bestemming, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Voor woonboten gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag is bevoegd om af te wijken van het bepaalde in artikel 4.2.2 onder sub d en toe te staan dat de hoogte van woonboten wordt verhoogd mits:
Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), primair mede bestemd voor een gasleiding.
Op de gronden mogen ten behoeve van het bepaalde onder 5.1 uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.2, onder de voorwaarden dat:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning binnen de onder 5.1 bedoelde bestemmingen de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:
Het onder 5.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 5.4.1wordt slechts verleend indien:
De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), primair mede bestemd voor een waterleiding.
Op de gronden mogen ten behoeve van het bepaalde onder 6.1 uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2, onder de voorwaarden dat:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning binnen de onder 6.1 bedoelde bestemmingen de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:
Het onder 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
Een omgevingsvergunning als bedoeld onder 6.4.1 wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, naast de daarvoor aangewezen bestemming, primair mede bestemd als waterstaatkundige voorzieningen.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2, onder de voorwaarden dat:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone-industrie' liggen de geluidszones vanwege de bedrijventerreinen Oudorp, Overdie en Boekelermeer. De geluidsbelasting buiten deze zone mag niet meer bedragen dan 50 dB (A).
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' geldt voor ligplaatsen ten behoeve van woonboten de volgende regel:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen ten behoeve van:
Indien en voor zover de gronden meer dan 1 dubbelbestemming als geregeld in de artikelen 'Leiding - Gas´, ´Leiding - Water'' en 'Waterstaat - Waterkering´ gelden, zijn voor zover de voor die dubbelbestemmingen geldende regels ten aanzien van bebouwing of gebruik niet met elkaar verenigbaar zijn, de regels van toepassing die gelden voor de dubbelbestemming met de hoogste prioriteit volgens de volgorde die is aangegeven in onderstaand schema:
| Doeleinden | Artikelnummer | Volgorde van toepassing |
| Leiding - Gas | 5 | 1 |
| Waterstaat - Waterkering | 7 | 2 |
| Leiding - Water | 6 | 3 |
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Noordhollands Kanaal'.