Boekelermeer Zuid: Artikel 4 Gemengd

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlening;
b. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
c. bedrijfsgebonden kantoren tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2000 m² bruto vloeroppervlak;
d. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
e. webwinkels;
f. medisch;
g. onderwijs;
h. cultuur en ontspanning;
i. sportvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
- 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
- 2. de bouwhoogte en het bebouwingspercentage van het bouwperceel, voor zover gelegen binnen het bouwvlak, mag niet minder of meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'minimale en maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.

a. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
- 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1 meter;
- 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 5 meter.
- 3. de maximale bouwhoogte van lichtmasten bedraagt 8 meter.

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan:

a. de situering van bedrijven en bedrijfsactiviteiten;
b. de situering en afmeting van bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
c. de situering en afmetingen van de percelen;
d. de afmetingen van de bebouwing;
e. de inrichting van gronden voor wat betreft de aanleg en omvang van parkeer- en groenvoorzieningen en de aanleg en profilering van toegangs- en ontsluitingswegen;

indien zulks noodzakelijk is:

a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
c. ter waarborging van de milieuzonering, zoals is vastgelegd in de geluidszone, voor wat betreft de situering van bedrijven en bedrijfsactiviteiten;
d. ter waarborging van goede parkeer-, laad- en losruimte op eigen terrein;
e. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
f. ter waarborging van de sociale veiligheid;
g. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
h. ter waarborging van een optimaal leefgebied voor de rugstreeppad.

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 4.2:

a. voor het toestaan van de bouwhoogte van gebouwen, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 8 meter.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a. wonen;
b. detailhandel, met uitzondering als bedoeld onder 4.1 sub d en e;
c. de opslag en verkoop van professioneel en consumentenvuurwerk;
d. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi);
e. bedrijven die vallen onder het Besluit risico's zware ongevallen 1999 (Brzo);
f. seksinrichtingen;
g. prostitutie.

Parkeervoorzieningen en laad- en losruimte bevinden zich op eigen terrein.

Boekelermeer Zuid