Oudorp

Artikel 7: Cultuur en ontspanning

7.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. speelvoorzieningen;
• b. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met de daarbij behorende:

• c. speelterreinen;
• d. erven;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. ontsluitingswegen;
• h. voet- en rijwielpaden;
• i. waterlopen en waterpartijen;
• j. groenvoorzieningen;
• k. bouwwerken.

7.2. Bouwregels

7.2.1. Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.

7.2.2. Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. per aanduiding mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd.

7.2.3. Bijgebouwen, aan- en uitbouwen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden gebouwd;
• b. bijgebouwen en aan- en uitbouwen zullen ten minste 1,00 m vanaf openbaar toegankelijk gebied worden gebouwd;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
• d. de goothoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste 4,50 m bedragen;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij een hoofdgebouw mag ten hoogste 50 m² bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het achtererfgebied mag worden bebouwd.

7.2.4. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn ten hoogste 1,00 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag ten hoogste 6,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en lichtmasten mag ten hoogste 8,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen, met dien verstande dat voor de voorgevelrooilijn geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan anders dan erf- en terreinafscheidingen als bedoeld in sub a.

7.3. Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en de beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• d. ter waarborging van de verkeersveiligheid; en
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

7.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. wonen, met uitzondering van de reeds gevestigde bedrijfswoning als bedoeld in lid 7.1 sub b;
• b. de opslag en verkoop van professioneel vuurwerk;
• c. de opslag en verkoop van consumenten vuurwerk;
• d. prostitutie;
• e. seksinrichting.