Oudorp

Artikel 26: Wonen - Woonwagencentrum

26.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagencentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. standplaatsen voor woonwagens;
• b. aan huis verbonden beroep/bedrijf;

met de daarbij behorende:

• c. bouwwerken;
• d. tuinen en erven;
• e. wegen en paden;
• f. waterlopen en waterpartijen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen.

26.2. Bouwregels

26.2.1. Woonwagens

Voor het plaatsen van woonwagens gelden de volgende regels:

• a. het aantal standplaatsen voor woonwagens is niet groter dan 12;
• b. per standplaats voor woonwagens wordt niet meer dan één woonwagen geplaatst;
• c. de bouwhoogte van een woonwagen is niet meer dan 4,00 m.

26.2.2. Bijbehorende bouwwerken

Bij een woonwagen mogen bijbehorende bouwwerken worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van de bijbehorende bouwwerken is niet groter dan 3,00 m;
• b. de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken is per standplaats voor een woonwagen niet groter dan 20 m².

26.2.3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is niet groter dan 2,00 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn ten hoogste 1,00 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen, met dien verstande dat voor de voorgevelrooilijn geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegestaan anders dan erf- en terreinafscheidingen als bedoeld in sub a.

26.3. Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• d. ter waarborging van de verkeersveiligheid; en
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

26.4. Specifieke gebruiksregels

26.4.1. Aan huis verbonden beroep/bedrijf

Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden beroep/bedrijf;
• d. de activiteit mag geen inrichting zijn die is vermeld in Bijlage 1 onderdeel C van het Besluit omgevingsrecht (Bor);
• e. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad.

26.4.2. Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. kamerverhuur;
• b. de bewoning van een woonwagen door meer dan één huishouden;
• c. seksinrichtingen;
• d. prostitutie.