Jaagpad Midden

2.4 Huidige ruimtelijke en functionele structuren

De locatie van het plangebied ligt momenteel braak. Tot 1999 was hier en in het gebied Jaagpad West de bouwmaterialenhandel Stoel van Klaveren gevestigd. De grond is nu in handen van Bouwfonds Ontwikkeling BV.

2.4.1 Huidige functionele structuur

Het plangebied ligt op het Schermereiland. Het Schermereiland bestaat voornamelijk uit woningbouw, voormalige arbeiderswoningen en grenst aan aan het bedrijventerrein Oudorp. De woningvoorraad op het Schermereiland is deels verouderd en bestaat voornamelijk uit relatief goedkope woningen. In 2004 zijn ruim 150 nieuwe woningen gebouwd op de locatie die plaatselijk bekend is als “Het Rode Dorp”. In dit plan is ook een brede school gerealiseerd. Op de locatie van de oude school zijn nog enkele woningen gebouwd.

Het Schermereiland wordt langs de zuid- en westzijde door het Noordhollands kanaal gescheiden van de binnenstad van Alkmaar. De ontsluiting van het Schermereiland naar de binnenstad is voor langzaam verkeer door middel van een voetveer over het Noordhollands kanaal gerealiseerd. Langs de noordzijde van het Schermereiland ligt de Nieuwe Schermerweg als hoofdontsluitingsweg van de wijk naar de binnenstad richting het westen en richting het oosten naar de ring rondom Alkmaar.

Aan de overzijde (zuidkant) van het Noordhollands kanaal ligt de woonwijk Overdie. Langs de noordoostzijde ligt het bedrijventerrein Oudorp.

2.4.2 Huidige ruimtelijke structuur

De historie van de buurt Schermereiland blijkt uit de ruimtelijke opbouw van de buurt en van een groot aantal karakteristieke gebouwen en elementen. De bebouwing is zeer gevarieerd met bebouwing uit de 17e, 18e, 19e en 20e eeuw, grote monumentale en kleine panden, diverse bouwstijlen waaronder Jugendstil en Amsterdamse School, een groot aantal geveltypen en kleuren.

Het gaat daarbij om:

• de restanten van de Westfriese Omringdijk, een provinciaal (cultuur)monument dat met name aan de noordrand van de buurt nog als verhoging zichtbaar is;
• het brede profiel van de Schermerweg als voormalig hoofdontsluitingsweg en met zijn klinkers nog een echte straatweg;

Op het Schermereiland was de beplanting tot voor kort schaars, maar is bij een vernieuwing van "Het Rode Dorp" versterkt. Zo ligt er een brede groenstrook van noord naar zuid door de vernieuwde wijk die aansluit op de groenstrook van de Westfriese Omringdijk. Daarnaast ligt het voet- en fietspad langs het Noordhollands kanaal ingebed in een grasstrook.

Belangrijke elementen in de huidige ruimtelijke structuur zijn het Noordhollands kanaal en de Westfriese Omringdijk. Het betreffende plangebied ligt grotendeels braak. Het gebied is een smalle strook grond langs het Noordhollands kanaal zonder duidelijke structuur of verkaveling. De ontsluiting van de percelen heeft altijd plaatsgevonden via de Schermerweg.